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與市府合作建共構大樓 冠德 開發台中捷運土地 |
| 2014-11-26 |
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台中市政府25日宣布，台中捷運綠線第一棟與捷運共構的土地開發大樓，將誕生在文心、河南路口的G8站，市府並已和投資合作人冠德建設（2520）及地主簽訂投資契約書。 冠德初步規劃，G8站將興建28層住商混合大樓，投資金額18億元，市府另支出1.6億元捷運建設經費，全案預計明年動工，三年後完工營運。冠德昨天收25.85元、下跌0.15元。 冠德今年營運表現亮眼，前三季每股純益達2.77元，超越去年獲利新高紀錄，法人說，第4季還有「中研」、「天尊」等一波交屋潮，加上轉投資的環球購物中心業績挹注，單季可望續創今年獲利高峰，全年每股純益上看6元。 交通局表示，G8站於文心路和河南路交叉口處，文華高中旁，距水湳經貿產業園區不過百餘公尺，是連動交通與地區經濟產業活動的重要節點。這一站從土地取得階段開始，就獲得地主認同與支持，與冠德合作申請投資，資格條件與開發計畫歷經市府一年多審查，終於核定投資權並完成簽約。 捷運土地開發由政府與地主、投資人合作開發，與民間的合建類似，且由三方共享透過都市計畫劃定，及與捷運設施共構所取得的高法定容積獎勵，開發完成後捷運出入口和大樓共構，在世界各大都市，已創造許多成功案例。 台中捷運綠線是台中第一條MRT，規劃G5、G6、G8、G8a、G9-1、G9-2、G11等六站七處土地開發基地，除已簽約的G8車站外，其餘基地在今年也已全數完成用地取得，即將進入投資徵求作業。 新聞資料來源：經濟日報 |
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