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銀行不動產放款 提足1.5%準備 |
| 2014-11-17 |
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金管會銀行局下周二（18）日將邀集銀行業者，研商對不動產貸款提列備抵呆帳的措施。據了解，除了銀行不動產貸款的1.5%，要提足備抵呆帳外，每一筆新增不動產貸款，也要提列1.5%的備抵呆帳。這項新措施，可能將導致房貸利率走升。 為使銀行注意不動產貸款集中度風險、強化風險承擔能力，避免不動產市場景氣下滑使金融風險升高。金管會主委曾銘宗提出「晴天備糧」，要求銀行在今年獲利可望續創新高的前提下，針對不動產貸款多提列備抵呆帳。 央行統計，截至9月底，不動產授信餘額為7.65兆元。業界初估，全體銀行不動產貸款提足備抵呆帳比率，平均為1%。要提高到1.5%，須增提約300~400億元。 金管會已研擬好不動產貸款增提呆帳準備措施，並將於下周二和銀行業者開會，聽取意見，會中將有三大討論重點。 第一，擬要求不動產授信（購屋、修繕、建築貸款）扣除政策性貸款後，建議計提備抵呆帳提存比率至1.5%。第二，建議視對盈餘影響程度（30%以下、30%~50%、50%以上），分年提足備抵呆帳。 金管會官員表示，假設對盈餘影響在30%以下，表示受影響的程度較輕，建議可在一年內提足；但若影響在50%以上，受增提備抵呆帳的影響較大，則可分三年提足。但無論分幾年，一定要在三年內提足。官員說，對盈餘影響較大的，皆為小型銀行，考量新措施對他們盈餘影響較大，所以允許分三年提列。 第三則是本次調整不動產貸款備抵呆帳提列比率的措施，將以今年8月底不動產放款餘額為基礎，未來新增的不動產放款，建議亦提列1.5%的備抵呆帳。 銀行業者表示，新措施上路後，假設某筆房貸金額為500萬元，就要提列7.5萬元的備抵呆帳，銀行有可能為了彌補因提列而造成的損失，提高貸款利率。 新聞資料來源：經濟日報 |
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