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中鋼推案 中南部房市焦點 產業模範生跨足房地產 |
| 2014-11-03 |
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房市低迷聲中，有產業模範生之稱的中鋼集團正式跨足房地產，將分別在高雄前鎮、橋頭新市鎮以及台中推出集團住宅，總銷逾100億元，其中部分做為員工宿舍、部分出售，由於中鋼強調「不炒房、售價就是實價」，更為高雄、台中房地產市場帶來一股清流，挹注健康能量。 高雄不動產開發公會理事說，中鋼選在前鎮區亞洲新灣區蓋住宅大樓，基地位於中鋼總部大樓東側，有2,088坪，分成A、B、D、E四棟，為地上29層、地下五層智慧型住宅大樓，由中鋼構子公司聯鋼營造承建。 此案也是高雄多功能經貿園區土地第一個集合住宅開發案，共386戶，其中222戶規劃40至50坪，由中鋼集團員工認購；另164戶為90坪左右對外銷售，總銷60億至70億元。 李雄指出，前鎮住宅大樓為中欣切入住宅不動產第一步，也是新的試金石。 此外，中欣著手規劃位於橋頭高雄新市鎮2,300坪土地，將持續推出優質住宅。 中欣一年來不斷進行市調，李雄強調要以「實價」銷售，而非用「市價」賣房子，清新的開發觀念，對高雄房地產市場有所啟發。 此外，中鋼子公司中龍鋼鐵在台中興建264戶「員工安居中心」日前動工，將興建地下三層地上15層，共五棟集合式住宅大樓，主體工程同樣由聯鋼營造興建，預計2017年下半年完工，預計每坪銷售實價12萬元左右，比市價便宜二成以上，對穩定台中房地產價格秩序有相當助益。 中龍指出，取得台中港特定區市鎮中心兩筆共6,000餘坪基地，其間經規劃設計、繁複的都市計畫審議程序，最後取得建照，一切努力就是期望能早日給中龍員工一個安心的家，減輕其購屋壓力，好能全心全力地為公司美好的未來打拼。 中龍鋼鐵董事長宋志育說，期許工程如期如質順利完成，連同未來預計通過梧棲的BRT、鄰近的五星級台中港酒店、商業市中心等，成為帶動梧棲繁榮發展的一塊拼圖，體現中龍對地方的企業社會責任。 市場人士指出，中鋼大步進軍房地產市場，中欣在高雄前鎮與橋頭新市鎮開發建地，加上台中集合住宅布局，總銷可達100億元以上，成為國內房地產市場新興動能。 高雄不動產開發公會幹部表示，中鋼向來是品牌保證，加上中鋼總部大樓有美國在台協會AIT進駐辦公，「中鋼商圈」成形之外，更多了一層安全網，搭配合理價格，預言中鋼建案將引起熱潮。 中鋼進軍不動產，未來訂價將大量參考實價登錄，拒絕開高價再打折的做法，儼然是房地產市場一股清流，受到購屋者歡迎，也對混亂的高雄房市產生洗滌功能，備受各界期待。 新聞資料來源：經濟日報 |
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