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國建新建案 突破低迷 本季推案逾60億 土城案不到兩周賣出五成 |
| 2014-10-23 |
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房地產龍頭建商國建（2501）第4季將推出逾60億元新案，其中土城案「國泰金城」10月中開賣以來，即去化逾五成，顯示建商品牌力若夠強，依舊能在低迷房市氛圍中殺出重圍；國建董座張清櫆認為，九合一選舉後，市場觀望買盤就會逐漸退散，房市買氣將逐漸恢復。 國建今年推案近200億元，上半年推案量約75億元，下半年集中在第4季登場。其中10月17日開賣、總銷17億元的土城案「國泰金城」，每坪推案價為66萬元，銷售不到兩周，賣了五成二，連國建自己也大感意外，但也證明即使房市在低迷氛圍，若建商品牌力夠強，建案去化仍能在不景氣中殺出重圍。 除了「國泰金城」，國建11月中將在台中英才路推出總銷約20億元的「御博苑」，由於該案鄰近台中科博館，國建也看好新案後續銷售力道。12月國建也預計在桃園火車站附近推出總銷26億元的新案。國建22日收16.1元，漲0.1元。 張清櫆說，原定今年推出高雄中正公園附近的新案，因高雄氣爆事件影響，將遞延至明年首季推出，明年度規劃中推案預計有板橋案、桃園案（中路重劃區）、內湖行善路等；國建平均每年推案量約150億到200億元，預計明年仍將維持此水準。 至於業績部分，國建表示，今年主要入帳以「國泰新莊園」、「國泰天母」、台南「上品硯」三大案為主，其中總銷70億元的「國泰天母」本月開始交屋、入帳，因入帳時間點接近年底，交屋時程可能持續到明年。明年部分，公司預計有總銷29億元的「森林苑」、總銷30多億元的「YOO馥建築」，今、明兩年業績持穩。 新聞資料來源：經濟日報 |
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