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西門町透天厝 地價創新高 改寫實價登錄以來紀錄 |
| 2014-10-21 |
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陸客自由行讓具有觀光題材的商用不動產行情續熱，據實價登錄資訊顯示，西門町峨眉街一間透天厝成交總價2.48億元，換算土地單價每坪1,344.2萬元，不僅是西門町總價最高的透天厝交易，土地單價也創下實價登錄以來新高。 位於西門町峨眉街、漢中街街口的三角窗，建物面積50.09坪、土地面積18.45坪，建物單價每坪495.1萬元，土地單價1,344.2萬元。台灣房屋市場經理劉志雄表示，該透天厝鄰近西門捷運站，一樓又是三角窗黃金店面，支撐其高價格。 該案位於西門町行人徒步區，人潮密集，為了創造最高坪效，將一樓店面切割為三個小單位，分租給一間茶飲店與二間飾品零售店，二、三樓則出租給髮廊。 近年台北市東西軸線翻轉，包括雙子星大樓計畫與台北站前商圈改造，使過去曾沒落的西區重新受到關注，近年產生不少高價不動產交易、租賃。例如，全台最貴集合式住宅的店王出現在站前商圈的開封街，每坪高達614萬元；韓系藥妝innisfree以每坪2.75萬元，租下台北站前商圈的三角窗店面，是實價登錄每坪租金最高記錄。 西區觀光題材發酵，不少置產族購置整棟大樓拉皮，改裝為商旅或背包客旅店，實價登錄二年多以來，西門町透天厝交易就有七筆成交總價逾億元。 劉志雄表示，近年西門町觀光人口逐年提升，來台旅客每百人次就有34人前往，景喜愛度排行上僅次於故宮及北投，推升西門町店面行情。 新聞資料來源：經濟日報 |
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