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中山區小宅 挑高4.2米吸客 |
2014-10-14
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挑高3.6米還不夠,挑高4.2米複層式產品才夠看。台北市中山區小宅產品多,近期推出不少挑高3米、4.2米的複層式產品,總價帶2500至2800萬元,讓預算只能買小宅的買方,多了坪效空間,建案做出市場區隔,也增加競爭力。
買家多年輕族群
一般住家高度約3至3.3米,為了讓視野看起來更空曠,部分建案推出挑高3.6米,甚至是3米、4.2米的複合式產品,讓住戶可依自己的喜好,將房間的挑高空間設計為置物空間,如目前銷售中的「松山VIVI」、「威堡今綻」、「新碩VIOLA」、「躍松江」、「沐光」皆是。
「雖然室內空間小,但高度夠高,空間就不會有壓迫感」,負責銷售「威堡今綻」專案副理莊斯顯指出,中山區多是零碎小基地,除了豪宅產品外,多半都推小坪數住宅,購買客層預算有限,又想有更大的空間,所以複層式產品應運而生,總價帶約2500至2800萬元,買方以35歲上下的區域客為主,目前「威堡今綻」已售出7成,每周看屋人次平均25至26組。
同為複層式產品的「躍松江」,規劃20至36坪,每坪113萬元。負責銷售的案場人員李小姐表示,8月初開案,總戶數11戶目前剩4戶。
「沐光」專案經理石先生說,9月初開案,原本每周看屋人次僅個位數,最近增加到10至15組,不少客戶會找複層式產品,讓空間多樣運用。
新聞資料來源:蘋果日報 |
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