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雙北爆交屋潮 前進熱區撿便宜 |
| 2014-10-13 |
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雙十連假看屋，想揀便宜新成屋，可考慮交屋熱區。根據實價資料，雙北市今年出現交屋潮的行政區，包括新北市林口、淡水、新莊，台北市南港、中山區，屋齡五年內新成屋都出現價格回檔情況，跌幅最多達一成。 受財政部推動房地合一新稅制影響，各地房市近來紛紛出現出售潮，部份地區由於大型社區完工交屋，更出現新成屋「多殺多」，房價自第二季起開始鬆動。 根據雙北市相關單位資料，北市今年核發建築使照樓地板面積最多的南港區，共8.86萬坪，其次為中山及士林區，合計三區占今年交屋比重逾50%，也就是台北市每交屋兩坪，就有一坪落在上述三區。 新北市部份，交屋量最大的是林口區，共有55件，件數最多，樓地板面積17萬坪也最多，其次為淡水及新莊，占比分別達13%、17%，合計三區也超過50%。 台灣房屋智庫統計上述地區新成屋房價變化，發現除北市士林區之外，其他五區，五年內新成屋房價均出現鬆動。 其中林口下滑最明顯，根據實價網，今年首季林口新成屋平均成交行情30.7萬元，但第二季已下滑到27.7萬元，跌幅將近一成，另外淡水新成屋從每坪22.6萬元下修至21.9萬元，跌幅約3%，新莊則一坪略下滑3000元左右。 北市方面，交屋量最大的南港區，新成屋均價從每坪70.5萬元下滑至68.1萬元，中山區新成屋也從81.9萬元略跌至81.7 萬元。 台灣房屋智庫表示，上述區域雖然多屬新興重劃區，但人口陸續進駐，生活機能也逐漸到位，房價下滑，主要是新屋房價高，短期供給過多，房價因此出現鬆動。 新聞資料來源：聯合晚報 |
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