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房產團體：持有稅 更應改革 14團體發聲 |
| 2014-10-09 |
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中國土地改革協會8日邀集房仲、建築、代銷、地政士、估價師等14個產學專業團體，舉辦房地產稅制改革論壇，期望政府在房產稅制改革時能聽「財政部版外的聲音」，不能閉門造車。與會專家認為，應簡化稅制，持有稅應納入改革，稅改層級不能只在財政部，行政院要站出來。 與會學者普遍認為，持有稅應納入改革，且自住與長期持有者應予保護。中國土地改革協會名譽理事長王進祥表示，台灣有11種稅和房地產有關，加上「一地五價（公告地價、申報地價、公告現值、申報土地移轉現值、市價）」、「一屋五價（工程造價、房屋標準價格、房屋現值、契價、市價）」，太複雜反而圖利專業人士，應捨繁就簡。 王進祥表示，目前稅改並未處理持有稅偏低、豪宅有效稅率低得離譜、持有一部車比持有一間房繳的稅還多的稅負不均問題，房地合一實價課稅立意佳、執行難，最簡單的方式就是提高公定值接近市價。 建商公會全聯會秘書長于俊明表示，稅改應作好配套，否則會造成交易閉鎖效果，轉嫁效應增加購屋負擔，弱化換屋能力，甚至危及金融安定。房仲公會全聯會理事長林正雄表示，反對房地合一，政府應明定各地與各房屋類型的房地比，分離課稅並與個人綜所稅脫勾。 德明財經大學不動產系副教授花敬群認為，如依國外一般標準以1%去課房屋稅與地價稅，可以課到1.1兆元，但實際上去年卻僅課了1,338億元。如果只改革利得稅，不僅稅源不穩且易造成中央與地方爭稅，若能同步推動持有稅改革，以政院主導、實價課稅、自用輕稅、全國稅收再分配的原則，可以引導空屋釋出和調節價格，造成價跌量增、穩定產業的效果。 台北大學城鄉系教授彭建文認為，不動產持有稅與移轉稅均應以實價為稅基，稅率由地方政府彈性調整，持有稅與移轉稅需配套一起調整，且持有稅宜重於移轉稅，農地、農舍與工業用地投機問題多，也應合理課稅。 新聞資料來源：經濟日報 |
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