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房屋交易量 三重持平 蘆洲少2成 |
| 2014-09-24 |
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根據地政事務所統計，從去年9月到今年8月的房屋交易量，三重微量增加呈現持平，新建案推出量卻多出1倍；蘆洲交易量減少2成，推案量減少3成，若交易持續萎縮，賣方可能求售，買方較有議價空間。 地政所目前正辦理公告土地現值的前置作業，由於房價會帶動地價，因此房市波動情形是主要參考依據。三重地區主因重陽橋引道重劃區持續推案，加上陸續有些都更完工，使總體推案量比去年同期增加108.17％，但交易量僅增加2.7％。 包括機場捷運、疏洪道兩側市地重劃的聯外道路、市立醫院急重症大樓、運動中心、公托中心等重大工程，對區域房價漲勢都有正面助益，使三重地區大樓平均每坪約38萬元，漲幅13.09％，公寓每坪34.61萬，漲幅18.28％，整體房市呈「價漲量平」。 蘆洲則因捷運和八里新店線快速道路開通，改善交通條件，且房價相對比北市和三重都低，比價效應對房市有強烈支撐效果，但北側農業區尚未開發，目前只剩少許建地可蓋屋，使全區總推案量比去年同期減少32.47％，交易量萎縮18.18％，今年大樓平均每坪33.05萬，漲幅14.23％，公寓每坪30.67萬，漲幅16.8％。 蘆洲房市目前呈現「價漲量縮」，導致有意購屋的消費者持觀望態度，想等交易量繼續萎縮而跌價，但地政所認為如果全國房市和總體經濟的趨勢上漲，房價不一定會跌。 新聞資料來源：聯合報 |
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