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新竹高鐵商辦 7.7億標出 |
| 2014-09-03 |
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商用不動產需求強勁，高鐵新竹站前「置地廣場」4筆商辦2日全數標脫，其中一筆底價高達7.6億元的商辦由華邦電子以7.7億元標下。最新實價也揭露，由陸資收購的金門「金寶來大飯店」，以2億4250萬元成交，創實價登錄以來的金門新高價。 投標者皆科技業 高鐵局2日標售高鐵新竹車站特定區「置地廣場」，該案位竹北市高鐵一路、復興二路口，此次共收到7封標封，均投標商辦案。4筆商辦標案面積179.9至2648.3坪，底價3341萬元至7億6050萬元，標脫金額3608.2萬元至7億7200萬元，其中由華邦電子標走的第1標，因底價高達7.6億元，溢價率僅0.9％，其餘2至4標溢價率均落在8至12％；另2標住宅均無人投標。 仲量聯行副總經理侯文信分析，很多科技業全台都有設廠，此案鄰近高鐵站，交通便利可串連起北中南商務網絡，因此這次投標者都是科技業。現場投標人也表示，周邊都是住宅沒有辦公室，因為公司就在附近，所以才想來標標看。 高鐵局表示，因周邊無同質產品，且「置地廣場」又是站前第一排，交通便利，業者投標意願高，9月中將再公告約5800坪的新竹世興段商業區開發經營案。 另外，今年7月由中國大陸廈門陸島酒店公司收購的「金寶來大飯店」，最新實價則揭露成交價為2億4250萬元，為實價以來的金門新高價。該案佔地約1666.8坪，為1棟3層樓建築，共61間客房，建坪837.43坪，1994年開幕至今皆正常營運。 陸商購金門飯店 金門縣地政局登記科科長魏志成說，金寶來大飯店案經過交通部觀光局特許同意經營，是金門首例由陸資全權取得建物與土地的案例。 新聞資料來源：蘋果日報 |
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