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南港輪胎舊廠都更 本周審議 世界明珠案拚年底拿到建造許可 法人估收益逾百億元 |
| 2014-08-25 |
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南港輪胎（2101）南港舊廠開發案—世界明珠案，預計本周召開都市審議委員會大會，公司目標今年底拿到建造許可。法人估，若開發案順利過關，完售後可為南港集團帶來逾百億元收益。 北市府透露，這次針對開發案位置配置進行討論，端看廠商是否願意配合，如果達成共識，後續細項討論很快可以定案。南港輪胎期盼，今年底前取得建造許可。 據了解，世界明珠案總計會有六棟大樓，樓層從25樓至32樓不等，總樓地板開發面積約6.54萬多坪，其中，住宅二棟，規劃100戶，樓地板面積約1.56萬餘坪；商辦三棟，約2.19萬多坪。 另外，新增一般旅館一棟，可提供300多個房間，樓地板面積約6,116坪；住宅與商辦地面1樓附設商場，約3,375坪，剩餘空間將開發公益性質的藝文空間。 世界明珠開發案，先前在北市府審查時間相當漫長，主要是委員與公司意見有出入，包括開發案的內容物、住宅平面設計與位置等，但近日審查腳步加快。 據悉，都審委員會專案小組下通牒令，再不限期改正，獎勵將被折減或是直接取消。一旦容積獎勵被取消，意味著世界明珠的容積率，會從389%降至235%，驚動南港輪胎高層，公司表示，將修正方向，符合北市府的期待。 南港輪胎指出，由於IFRS新規定，針對建商獲利入帳方式從分期改成全數完工法，集團旗下開發公司南榮期盼引入資金夥伴，現階段約有三、四家買主有意洽購，買家傾向購買土地，屆時將會出售一半土地。 法人預估，以每坪250萬元估計，4,700餘坪出售後，南港集團將有超過百億元收益入帳。 不過，市場預料，南港輪胎預計會在取得建造許可之後，才會出售資產。北市府表示，目前只會針對開發內容進行審查，未來若廠商調整其內容，則必須依法申請變更審查。 新聞資料來源：經濟日報 |
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