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南萬華/新北投/內湖 沿捷運站巷內找千萬元屋 |
| 2014-08-22 |
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北市房價貴，年輕人大嘆買不起。但根據實價登錄統計，今年1至6月，仍有逾500筆1000萬元以下大樓的交易紀錄，其中中山區以130筆拔得頭籌，2至4名依序是萬華區、北投區、內湖區和文山區。 首購族若預算上限為1000萬元，以2%房貸利率來算、貸款8成，每月應攤還的本金加利息約4萬元。中山區的林森北路、新生北路二段附近，分布不少1至2房大樓，便符合首購族的預算。 注意15坪貸款受限 台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，該區雖然夜晚人口較複雜，但因商家密集，當地上班族有租屋需求，收租穩定使市場詢問度高，只要價錢合理就易成交，「但要注意15坪以下的產品貸款易受限，自備款負擔大。」萬華區扣除4月成交的92戶軍宅，半年內成交36筆平價大樓。 關渡站旁房價親民 北投區幅員廣大，今年1月中央北路四段有新建案交屋，單價約40萬元。台灣房屋內科江南特許加盟店店長沈明朝說，若想要有電梯，民權東路、成功路口有數棟大樓有套房格局，屋齡新、管理好，「但每月管理費每坪逾100元。」他分析，內湖範圍不算大，各商圈、市場皆相距不遠，「若不排斥老舊公寓，可到捷運文湖線各站巷內，有不少25至30坪3房、總價1000萬元內的公寓。」 新聞資料來源：蘋果日報 |
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