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| 購屋常識 | |
| 為避免購屋發生糾紛，消費者應如何自處？ | |
| 購屋者本身在心理及常識上應該做好以下準備，面對成屋時才能目光清明、設想周到。 （一）購屋者必須就自己的經濟能力選購，不要因賣方說要幫忙申請貸款或其他變通方式，而輕率地訂購超出自己能力範圍的房屋，否則一旦貸不到款，或發生其他事故而無法付款時，將會造成無謂的損失。 （二）看房子時要冷靜，不要受現場賣屋人的言辭或其他因素影響，因為只有自己最明瞭自己的需要。查看房子時要留意，能在下雨天去看更好，可以確知會不會漏水。最好有一段緩衝時間，多看、多作各方面的比較，免得貿然付出定金後，又發現房子有種種缺失，或完全不合乎自己的需要。 （三）在付出定金前，先到地政機關領取土地房屋謄本，查看所有權人、坪數、有無設定抵押或被查封等情事，然後再到工務機關查閱都市計劃圖，看看是否有被規劃成公園、道路，或其他公共設施用地等情形。 （四）訂約要與所有權人簽定，如果所有權人未成年，一定要法定代理人同意。如由代理人待簽，則要有授權書。坪數及每坪單價要寫清楚，以便坪數不足時，可做求償之用。 （五）要求代銷公司將坪數、單價、總價及授權範圍、代銷期間寫清楚，以免受騙，甚至惹禍上身。 （六）訂立購買契約時，對於一般契稅、增值稅、水、電、瓦斯費、房屋稅、地價稅、代書費等費用，最好能明確註明，以免日後造成紛爭。付款方式最好在協議書上註明清楚。 |
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