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購屋常識 |
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在山坡地建築須注意哪些事項? |
為確保山坡地建築安全,購屋時須注意山坡地建築基地地質結構是否良好、坡度不過於陡峭、避開大田大挖地區,並注意擋土及水土保持設施是否完善、排水功能是否良好等(有關地質條件,可查閱經濟部中央地質調查所和農委會提供的資料,不清楚事項可洽詢相關專家)須特別重視管理維護。
一般而言,山坡地建築可能要經過一、二十年才能確認其安全性,消費者居住在山坡地建築,也應該要有相當的警覺性,除了依前述情形留意相關問題外,還需要特別注意下列事項:
(一)加強維護管理,例如排水溝和滯洪池設施即使足夠,社區管理委員會也須安排固定的清理費用,方能維繫其功能。
(二)排水和滯洪池設施若有不足,在短期內雖不一定會有問題發生,但也要小心一段時日後是否會有後遺症。
(三)社區的週遭(特別是上側或下方邊坡)有無新開發社區?是否會造成影響?社區管理委員會應主動了解。
(四)如發現檔賭土或排水設施有異狀,應隨時告知管理委員會處理,必要時可請專業人員勘查,或向相關機關提報,責成建商設法改善。
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