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購屋常識 |
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如何避免買到輻射屋、海砂屋? |
據統計,國人一人一生平均只有1.7次購屋機會,如果用一生的積蓄買到輻射屋、海砂屋,將造成重大的財產損失,甚至影響到生命安全,消費者購屋前應注意查證並進行以下檢測:
(一)避免買到輻射屋的方法:
1.要求賣方出具保證書:自84年7月1日起,建管機關實施「施工中建築悟出據無輻射污染證明」制度,如向建商購屋(包括預售屋及新成屋),建議消費者向建商要求保證建造預售屋的材料不含輻射鋼筋。
2.向地政機關或核能電子能委會查詢:已被檢測為輻射屋者,行政院原子能委員會各縣市地政事務所服務台均有該項資料,消費者在購屋前可向這兩個機構查詢。
3.要求檢測:已檢測為輻射屋雖有列管,但大多數建物仍未做輻射檢測,為保障生命、財產安全,建議消費者在支付訂金或要約書前,自行委託行政院原子能委員會認可,具檢測能力的輻射偵測單位進行輻射屋偵檢。
(二)避免買到海砂屋的方法:
1.要求賣方保證不含未經處理的海砂:政府並未將含氯離子過高的建築物 (海砂屋)管,地政機關一無該資料可供查詢,建議消費者要求賣方於買賣契約中保證房屋不含未經處理的海砂,或氯離子含量符合國家標準。
2.委託有關單位檢測:消費者對於所購買的房屋如有混凝土嚴重剝落,或購屋時於買到的房子是否為海砂屋疑義時,可攜帶600公克結構的混凝土塊,或50至100公克的砂樣,逕送檢驗機構如工業技術研究院工業材料研究所委託檢驗。
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