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購屋常識 |
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房屋附近或社區到處都是擋土牆或護坡工程,是否就表示比較安全? |
不一定。因為如果山坡地原來的地形大多坡度陡峻、地貌複雜,不適合做為建築房屋或社區之用,因此需要挖高補低,這種挖高或填低形成的人工地盤,如果在當初挖填時規劃設計不良,則於挖填當時或日後會有崩坍的危險,就需要另外構築擋土牆或其他護坡工程,以穩定邊坡。
如果房子附近或所在的社區,有很多擋土牆或其他護坡工程,就表示當地山坡的自然條件不是很好,當然不見得是安全的象徵。然而,在同一情況下,有護坡工程總是比沒有護坡工程來得安全,而且堅固的護坡工程要比粗製濫造的來得安全。
由上所述,可知社區有很多護坡工程,不一定能夠增加居家的安全。如果有這種情形,購買房屋要特別審慎,最好房屋的任何一個牆面都能遠離擋土牆,保持安全距離至少須超過擋土牆高度的一半以上。
擋土牆不要太高(不超過4公尺)或不太陡峭(坡度最好不超過45%),且如果已經居住其上,則需時常檢查這些護坡工程是否有裂隙、移動或異常出水現象。
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