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※ 中華民國 100年度「台灣誠信品牌」授證暨第十二屆「國家建築金獎」頒獎表揚典禮，已於民國 100年11月10日(星期四)在台北國軍英雄館一樓宴會廳圓滿完成。感謝馬英九總統賀電祝賀，以及行政院吳敦義院長，立法院朱鳳芝委員、周萬來副秘書長，行政院公共工程委員會李鴻源主任委員，行政院消費者保護委員會劉清芳副秘書長，內政部營建署蘇憲民副署長，經濟部商業司葉雲龍司長，經濟部標準檢驗局陳介山局長，消基會游明國名譽董事長，國際扶輪3480地區台北千禧扶輪社邵澤淵社長、黎素美前社長、沈朝賓前社長、汪冠洲前社長、台北慈恩扶輪社周而立前社長，台北市建商公會吳寶田理事長、新竹縣建商公會徐榮聰理事長、苗栗縣建商公會黃文忠理事長，中華民國建商公會全國聯合會趙藤雄前理事長.....等各界貴賓暨本年度各獲獎單位代表蒞臨指導 ※ 首
購屋常識
消費者透過仲介公司買賣或租賃房屋，應如何支付佣金？
仲介公司於仲介成交後向買方、賣方收取的報酬，俗稱佣金。由於經紀人良莠不齊，時有賺取差價、獅子大開口索取巨額佣金等行為，不動產經紀管理條例為保障消費者權益，於條例第十九條明訂：「經紀業或經紀人員不得收取差價或其他報酬，其經營仲介業務者，並應依實際成交價金或租金案中央主管機關規定的報計收。違反前項規定者•期已收取的價差或其他報酬，應於加計利息後加倍返還支付人。」
在中央主管機關訂定統一的報酬收費標準前後有不同的收費方式，茲述明如下：
(一)政府未訂定報酬標準以前：
中央主管積管未訂頒不動產仲介業收費標準前，仲介公司的佣金收取方式約可分為下列三種：
1. 比例制：案固定比例收取服務費、不賺差價，此為目前普遍採用的收費方式，其一般收費標準，大台北地區多案實際成交價向賣方收取4%，向買方收取1%得服務費用。
2. 歸入制：委託人與仲介業者訂有「委託價格」，仲介業者如於超過「委託價格」以上的金額完成交易者，該超出部分悉歸仲介業者。
3. 混合制：如當事人約定成交價為若干元時，仲介報酬採固定金額，如超過若干元時，改採比例制。
(二)政府訂定報酬標準以後：
1.買賣房屋的佣金：
內政部依據不動產經紀業管理條例規定不動產經紀業報酬標準，並於民國89年7月1日開始實施，由於考量成相差距及市場公平競爭原則，內政部並未訂定「固定」收費比率，而採取收費最高上限為實際成交價金的6%(注意，只是上限規定，並分一律可收6%，仲介業者必須與消費者依個案分別議定之)。建議消費者於簽定要約書或斡旋書前，應詳細了解仲介服務費多寡，並要求以書面記明，以免吃虧上當。
2.租賃房屋的佣金：
消費者透過中介公司租賃房屋時，不得向雙方或一方收取合計超過一個半月的租金。消費者於前定要約束或斡旋書前，仍應詳細了解仲介服務費多寡，並要求以書面記明。
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