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購屋常識 |
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房屋仲介公司服務項目有哪些? |
房屋仲介公司以銷售成屋為主,代銷公司以銷售預售屋為主,但目前大型仲公司紛紛成立代銷部門;代銷公司也銷售餘屋,二者界線愈來愈模糊。至於仲介公司服務的項目大致如下:
(一)產權調查與估價:
仲介公司居間或代理房屋銷售前,有提供委託人市場行情、委託銷售房屋的估價、產權調查等等義務。
(二)房屋銷售活動:
仲介公司主要任務是將委售房屋銷售出去,所以看板張貼、報紙廣告、DM散發等等促銷活動是其工作縱重點。
(三)居間說明與斡旋
買賣雙方對於不動產價金、買賣條件難免有不一致,有賴不動產經紀人居間說明與斡旋,使買賣雙方意思表示一致。
(四)協助辨理移轉登記及貸款手續:
買賣成交後,還要辦理所有權移轉登記、貸款等手續,經紀人員有義務居間協助。
(五)協助點交:
買賣房屋點交是一項重大工作,經紀人員在事前要提供詳實的不動產說明書,成交後,還要協議點交。
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