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| 2008年評審感言─李得璋教授 | |
| 參與建築金獎甄選評審工作感言 此次第九度參與評審工作，對於國內建築業在建材使用與施工品質方面比以前有所提升，且有些個案已朝向綠建築規劃而努力，強調節能、環保，部分更以數位化住宅作為訴求，將數位化安全門禁系統、遠距監控系統，全E-HOME整合系統等納為標準配備，建構社區數位服務平台，並引進酒店式管理服務，有助於塑造優良居住環境、提高住戶生活品質，令人感到欣慰。整體而言，在建築業不景氣的當下，仍有許多業者能用心營造優質建築，值得肯定。 於此次評審過程中，在結構的安全性方面尚無發現特別的問題，不過部分個案在屋頂防水處理等項仍有待改善，有些工程對於柱、牆轉角及收邊處理等地方做得不夠細緻，部分甚至形成尖銳物突出而有安全之虞，而且常見因樓層挑高致樓梯坡度過陡、踏步級深不足，或石材表面未做止滑處理，有安全顧慮，並不符合住的需求，須再檢討改進。此外，部分個案雨遮數量超多，增加了許多虛坪面積，亦值得重視。 抑有進者，僅有少數個案，對於外牆開口部、隔戶牆、及樓版之隔音性能有特別予以考量；以內政部建築研究所刻正推動之「新建住宅性能評估制度」所訂指標而言，多數房屋建築在「音環境」與「住宅維護」兩項，仍有待加強。另一方面，本屆建築金獎亦將「管理維護周延性」納入評審項目，惟在此次評審過程中，也發現很多建案對於交屋時提供購屋者的資料不夠充足，有關住戶手冊的內容也不夠完整，大多數建商僅提供交屋相關文件等基本資料，但有關使用維護方面的資料多有欠缺，不符住戶實際需求，希望建築業能在此方面能再多下功夫。 本屆亦有一個社區獲得優良管理維護類建築金獎，該社區經由管委會積極運作以及各成員與住戶用心參與，配合良好的物業管理，在社區環境維持、設施管理維護及住戶交流、守望相助各方面皆有優良表現，而且透過社區活動促進住戶合諧互動，提升社區文化，達到社區總體營造目的，對於房屋價值的維繫與提升亦有很大的助益，有關「社區管理維護」與「物業管理」實值得大家特別重視。 眾所周知購屋方面的問題層出不窮，自民國70年迄今，購屋糾紛案件歷年來皆名列消基會受理申訴十大排行榜；近來受整體經濟不景氣的影響，房屋市場亦呈低迷走勢，但購屋糾紛相對地又再大幅增加，今年已有上千件之多。值此建築業不景氣之際，建商須以誠信經營，提供優質建築，才能通過市場嚴峻的考驗，而體質不佳之建商恐難度過此一寒冬，購屋者要特別留意。 而如何才能「買的放心，住的安心」，更進一步「用的順心」，除了建築物本身的品質外，社區整體環境與管理維護亦應一併納入考量。在此建議消費者在選購房屋時應多作點功課，事先考慮周詳，多多參考消基會「購屋兩百問」等資訊所提供的購屋時應注意事項，防範黑心建商、黑心建材與黑心仲介，以避免產生不必要的糾紛問題。最後，謹與各位得獎者共勉，希望大家都能再接再厲，為消費者提供更好的品質與服務而努力，企盼明年能見到更多符合健康、環保、節能、減 碳的優質作品。 |
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