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| 專家話題 | |
| 2007年評審感言─黃世孟教授 | |
| 參與第八屆國家建築金獎優質住宅評選過程，欣見台灣民間主力的不動產蓬勃發展，確實逐年提升建築品質。以下針對評選過程中的學習、感動、體驗等面向，提出感言如下： 首先，體驗城鄉房價、住宅類型，台灣北、中、南部差異頗大的主流：例如，各城市中建商推出案件的區位條件儘管相當類似，住宅類型、銷售面積也相同的產品，房價呈現愈遠離台北，依序北、中、南部順位逐漸遞減價格的現象。深深感受以高雄為主的南部房地產業，製造業為主的產業出走後經濟蕭條，高鐵通車後集中台北的磁吸效應。其次，台北房地產已經進入都市更新的發展時期，但高雄儘管捷運預定今年通車，仍然掀動不起都市重點地區的更新意願。此現象能從住宅類型產品開發中，得到相當明確的啟示，高雄仍在大量推動透天房厝類型時，台北則已在大量興建高層公寓大廈集合住宅，兩者相當迥異的發展主流。 其次，建商推案過於著重建築外表的金衣，顯現投資經費不當的配置與比例：評選個案聽取簡報中，多數建商過於強調表達建築外表選材是進口品、高價格，猶如專為穿好看金衣顯高貴，目的鎖定產品好推銷。但疏忽、忽略提升室內重點建材品質的佈局與適當的經費配置。例如，當住戶進住後對於天天手摸到的各類小五金物件，不講究。外牆門窗的氣密、隔音效果，不重視。天天用到的衛浴、便器等設備，常見選用造型好看的、不知名進口貨，均短視於一時，很難保證日久耐用、易於清理維護的重要性。簡言之，諸多建商仍須加強學習「物業管理」的專業知識。 每年國家建築金獎的頒發，肯定助益社會積累優質產品，頒獎、獲獎後誠盼就是社教宣傳的起步。我誠心建議主辦單位，獲獎廠商，有機會將心聲直接告知與轉達營建主管機構，如此，才能一年又一年，逐件、逐項檢證營建政策落實的績效，提升設獎與頒獎的崇高目標與尊重地位。 |
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