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| 專家話題 | |
| 2003年評審感言─游明國委員 | |
| 2003年建築金獅獎已經邁進第四年，這四年來我都全程參與評選，見證了台灣房地產的沈浮脈動，我看到這些年來台灣建築業在把房屋當產品商業行銷的走勢，整體說來，時代在進步，台灣在進步，建築業在進步，設計也有進步。 今年入圍參加評選的案件共有二十三件，從數目而言，則稍為嫌少，可能是房地產剛處於復甦起步，而這些建好銷售的房子可能都是兩三年前企劃興建的。不過從案件分佈來看，則台灣北中南都有，甚至第一次有最南邊的屏東縣東港「透天國寶」參評；就案件型態而言，中南部的房子都清一色屬於透天厝型，北部則屬於大樓型，這可能是北部人口較稠密，建地相對減少又昴貴有關，而南部人的習性則較不習慣住公寓大廈，而就獨立的透天低矮樓層。既使是在高雄左營的「高鐵名校」案或台南市的「荷風」、「水悅」及「喜爾斯花園」等也透天類型。若從個案戶類的量而言，則從獨立或雙併的「喜爾斯花園」的七戶至楊梅「鵬程萬里」的六○○戶大型社區，數量非常懸殊，但戶數的多寡並不是我們評列的重點，我們評的還是他們的規劃設計及施工品質。 今年我們評選的標準仍然以「整體規劃適宜性」、「景觀設計融合性」、「空間機能實用性」、「建築造型特殊性」、「結構施工精確性」及「公共設施完備性」等六大指標為評選準繩。不可諱言，整個社區環境規劃設計用心與否，及建築師設計功力表現仍然會佔據較大的權重。我們看到林口「御金香」案，ㄇ字型的建築規劃，簡潔的中庭設計配以類似亨利•摩兒的石雕，把藝術文化氣息帶進住宅社區，也使得進出社區的人或路過的人先賞閱中庭景觀的美，再i入室滿A這是它成功的地方；它的建築造型亦簡潔清爽，預防違建的管控也做得不錯。所以雖然已大部分的樓層都已進住，仍然維持相當高品質的建築與社區風貌，這是為什麼評選委員蠻一致看好的選擇「御金香」勝出。至於在透天厝社區方面，桃園桃大建設的「玉山官邸」在整體規劃、景觀設計及建築設計與施工等亦見其精心投入，加上地處緊鄰大片公園，區位環境上處於地利優勢，評選委員也都認為它是一件不可多得的產品案件。 鵬程建設公司在楊梅推出的「鵬程萬里」是一個達六百戶的大型社區，它與勞委會合作，以低價位（6萬/坪）供應中低收入戶的勞工朋友一個合理的窩。它的設計平實不華麗，但公設齊全，游泳池、健身康樂等設施一應俱全，更可貴的是它的戶外空間庭園道路等，都做的不亞於一般豪華高級社區，可謂物美價廉，亦應給予肯定。 在參訪的二十多個案件中，最令人詬病的可能還是如往年的維護管理問題，違建或加設鐵窗的例子比比皆是，尤以中南部的透天厝最為嚴重，這可說是管理的問題，社區管理做得不夠徹底，也許往後的評選標準應列入「維護管理」一項。致於在設計上的缺失，建築師所犯的通病可能就在沒有考慮冷氣主機擺放的適當位置，以及其線路的隱藏等問題，往往主機外掛成為景觀的殺手，設計者與建造者不可不慎。 去年下半年以來，房地產業已有逐漸更生的跡象，購屋的人突然熱絡起來，房價也漲了一、二成，而且還在不斷調漲中。當房屋市場成為賣方的市場時，預售屋又多了起來。多年來拜房地產不景氣之賜，預售市場歿落，成屋銷售成為市場主流。根據消基會的統計經驗，購屋糾紛大多起於預售屋，期盼消費者未來購屋還是要小心，多問、多看、多比較，方可買得放心，住得安心。 |
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