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建築背景:

本案是配合危老政策將原有近50年的老屋拆除改建的案子,由原19位地主共同出資參與、並委託富品建設採全案管理模式之建築開發案。規劃過程中透過原地主的多次參與,深厚的情感互動對設計者而言獲得難忘經驗。

建築規模:

地下三層樓均為停車場、一層為店舖與公設大廳、二至十三層為集合住宅之鋼筋混凝土構造建築,本案設計符合新建住宅性能評估之第二級結構安全性能以及第一級無障礙環境性能、並同時申請銀級綠建築標章。

規劃理念:

基地位於人文薈萃的文山區靜心國小旁,因基地形狀如花瓣展開般呈多角形,在規劃過程中面臨諸多空間死角與結構工整性的挑戰,幸賴作業初期就獲得各專業團隊協助整合界面與原住戶的配合,方得精準掌握完善的建築規劃品質。

建築體塊經過多方整理出五個面向,為調和外觀形體時而寬窄、時而細碎的變化,在造型上運用具有流動性的框架線條來潤飾,將至少兩個面向的外觀能達到視覺上的協調性,希望透過較具情感律動的表情,豐富在地的都市景觀。

本案為考量行人的通行安全,於基地三面巷道均配合留設2公尺以上的無遮簷人行道,在一樓庭園、露台與屋頂層廣植綠化植栽,建築物構體與鄰房之地界線亦留設2公尺以上的防災空間,諸此種種均期待能形塑出一棟具友善社區環境的優雅建築。

富品建設股份有限公司
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