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東方之冠

基地位置:台中市西屯區市政路169號

服務專線:04-22582726

基地面積:3549.79平方公尺

容積率/建蔽率:499.95%�50.68%

樓高:地上38層�地下5層

戶數:134戶

施工營造:盛傑營造工程公司

P1.

基地環境與規劃

本案基地位處台中市都市計畫細部計畫區域,座落於西屯區惠順段市政路上。

設計概念

古典與現代並融

摒除古典繁複的語彙,取代以抽象的幾何,重構古典的語彚精神,以現代設計概念中”減”的法則轉換造型的簡潔。在這樣的基礎操作概念下,建築量體組合以退為進,去除取代添加,如同雕刻,進退之間透過光影呈現量感與質地,成就建築如同雕刻的藝術品質,精準的洗鍊透著藝術人文的優雅。

材料的倫理與設計概念的聯結

以石材的厚實做為建築基座的材料,石材本身的質地因斜切面呈現

其厚實與重量感,在造型上因斜切而更突顯其線條的幾何性,將材

料的特性與建築造型語彙重新整合,構成一新古典形式的現代詮

釋。



細部—設計的持續性

從整體造型到細部,在設計上具有延伸性,比例、幾何簡化的和諧,

在細部造型及收頭細節上延續著設計的概念,如門拱的斜面層退,

取代面層垂直進退的關係,除了強調石材的質地外,更將幾何形式

透過細部表達出來;金屬的構件則以斜面為組成的原則,反映在主

要門窗細部及雨庇的形式上。



深窗與迴廊

深窗的處理除可強調建築整體的厚實與雕刻感之外,並可因應亞熱

帶地區氣候環境條件,形成一美感與室內環境舒適性結合的狀態,

而兩側迴廊,以拱廊的形式串連延伸室內與室外空間的流動,一種

重複的造型序列,呼應外觀造型的法則,形成既現代又古典的空間

氛圍。



平面規劃-住宅

機能與造型相互呼應: 每層規劃4戶住宅,前後左右幾近對稱的平面,對於高層建築具有良好的抗震效果,配合 SRC 結構加上制震斜撐阻尼器,將地震力及風力影響降至最低,增加居家舒適度。規劃4部高速客用電梯 (180m/min) 加1部行動不便者電梯兼緊急升降機 (150m/min),減少住戶等候時間。設計兩座特別安全梯供緊急逃生使用。

古典開窗比例,開深窗不僅創造建築物厚實感,也具有遮陽節能功效,樑柱外露設計,住宅內部動線簡潔,增加空間使用率,每間廁所皆可自然通風,保持乾爽舒適環境,外凸的景觀陽台搭配鍛造藝術欄杆,增加建築立面層次,也豐富了都市景觀。



平面規劃-公共設施

一樓室內空間:1.迎賓大廳 2.郵件中心 3.藝廊 4.交誼廳 5.景觀游泳池 6.按摩池SPA 7.會議室 等空間。

一樓戶外、半戶外空間:1.迎賓車道 2.散步廊道 3.圓頂景觀亭 4.景觀休憩平台 5.雕塑噴泉水池 6.景觀花園 7.高爾夫果嶺

三樓:1.圖書/會議室 2.多功能室 3.接待櫃檯 4.KTV室 5.中式宴會廳 6.多功能中央廚房 7.撞球室 8.棋奕室 9.吧台



屋頂規劃

古典型式裡美麗穹頂與現代造型的融合: 以環狀柱列支撐起美麗穹頂,與建築物整體造型結合,不僅創造美麗的天際線,也形成地標建築,是觀賞都市整體美景的好場所,也是被欣賞的主要角色。



節能•環保•管理維護

節能:本案玻璃採 LOW-E 玻璃,減少輻射熱進入室內,使室內熱負荷降低,節省冷氣用電量。

環保:屋頂裝設 4 具耐 18 級陣風,每具最高發電量達 4000瓦 之風力發電機。地下二樓設置雨水回收處理設施,回收雨水供平日植栽澆灌使用。

管理維護:維護建築外觀整潔,特別於屋頂延著穹頂周邊鋪設圓形軌道,裝設移動式並且可昇降的洗窗機設備,平時將洗窗機收納在女兒牆下保持建築物整體美觀,使用時升起洗窗機展開吊臂進行建築外部整體清潔。


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