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| 敦園 基地位址 : 高雄市鼓山區華泰路284巷旁 服務專線 : 07-332-2208 基地面積 : 1221m2 容積率/建蔽率 : 299.82% / 30.45% 樓高 : 地上14層 / 地下2層 戶數 : 39戶 施工營造 : 芳誠營造有限公司 一、 基地位置與環境 本基地位於17米華泰路及6米路上，雙面臨路，平坦方整。鄰近勝利國小、瑞豐市場，連結瑞豐商圈及漢神巨蛋商圈，商店、銀行鄰立，生活方便性高，緊鄰農16副都市中心、巨蛋體育場、蓮池潭風景區、高鐵左營站、內惟埤文化園區、高雄市立美術館、高雄市立聯合醫院、大義國中、龍美國小、公園、金融資訊中心... ... 等公共設施，為開發完整之區域。本區環境優雅閑靜，交通便捷流暢，為目前高雄市新興之高級住宅區，左營段鐵路地下化完成後，更創造了都市休閒綠帶，往北延伸至蓮池潭風景區，往南可至美術館，使本區更具未來前瞻性。 二、 建築規劃說明 建築量體配置：建築量體規劃為地上14層、地下2層之店住大樓，自建築線退縮8米建築，強調建築入口意象，營造都市空間良好社區感。以半戶外的廊道空間連接室內的門廳、梯廳和戶外的景觀庭園空間，藉由空間的層次，營造悠閒舒適的空間氛圍。 住宅平面規劃：各層住宅單位3戶，以最精簡的動線連接，戶戶充滿居住最優質的採光、通風、節能、衛浴開窗等需求，設置2電梯2樓梯，滿足住戶垂直移動效率。 建築外觀設計：立面呈現新古典建築之美，風格樸實高雅，線條穩重協調，除了形隨機能而生，運用樑柱設計，以框架形式包覆四向立面，形成虛實量體變化。深窗設計亦有遮陽、節能之功用，更可創造立面豐富的光影變化之美。 三、 綠建築目標 中庭以形塑綠坡搭配複層植栽及環保綠能材料，營造水綠相伴的綠意景觀，分區規劃花漾水畔區、和風休憩區、童趣砂坑區，空間設置會客交誼廳、健身房、宴客廳、信箱室，頂樓空中花園導入豐富綠帶空間，並結合BBQ區、休憩木平台，形塑城市綠花園，藉以牽繫人與人的情感，營造一方精緻典雅、大器簡約的優遊空間。 |
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