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| 雲品苑-唐寧館 服務專線: 07-3460088 基地位址:高雄市左營區崇德路100.102號 基地面積:1309.17m2 容積率/建蔽率:819% / 56.1% 樓高:地上27層 / 地下6層 戶數:98戶 營造工程:光盛營造工程公司 區域位置 高雄捷運紅線巨蛋站附近及漢神巨蛋購物中心，結合附近瑞豐夜市形成的「巨蛋商圈」，被視為北高雄的新興熱鬧商圈。另外高鐵左營站也位於本區北側，高鐵站區並有新光三越高雄左營店百貨購物商場。 區內尚有蓮池潭風景區；北到半屏山，南至龜山，成為左旂右鼓，半屏橫列、龜峰獻瑞，間有春秋御閣、五里亭、龍虎塔立於蓮池潭中，環繞桃紅柳綠，景綴繚人，尤以孔廟之雄偉及啟明堂軒然幽雅，誠山川之靈秀，成為南部地區觀光勝地。 區域機能發展趨勢 隨著高鐵、台鐵及捷運改變時空限制，以及全球化造成的超區域競爭環境下，左營區域發展便以「科技、文化、運動城」的都市功能定位，未來將發展成為高雄市最具潛力的新興都市核心地區，在發揮三鐵共構的效益下，創造北高雄科技產業發展成為服務支援的腹地。善加利用藍綠山水軸帶及舊城文化的觀光遊憩豐富資源，加強對現有自然與人文環境的維護與觀光產業的推展。區域整體發展機能構想更以「三核心、雙網、四區」為主軸，建構以生態都市設計連結以大眾運輸為導向的TOD空間規劃設計的都市發展觀念。 基地環境概要 沿著捷運購屋是都會區的購屋準則，本案以紅線R15捷運站為主軸，分別聳立在站體東西兩側，北接台灣高鐵左營站，南銜巨蛋綜合體育館及明誠商圈，無論交通、生活機能或娛樂休憩的方便性，在高雄市堪稱首屈一指。週邊地區優越的生活環境，已成功的打造出水岸花香幸福城市的格局。 基地大小環境介紹 基地位於漢神巨蛋生活商圈及自由路生活商圈交匯處，距高捷R15生態園區站僅200公尺，交通便利、地段據潛力。 行政區域屬於菜公里，里界東起民族路與仁武、三民區為界，西至縱貫鐵路與尾北里及博愛三路新光里為界，南臨博愛三路202巷與新中里為界，北至銜重愛路延華夏路至大中二路與福山里為界。 主要交通動線 29期主要連外交通幹道以南北向華夏路、博愛路、自由路(28米) 、及民族路為主，東西向則以大中路、曾子路、孟子路、崇德路為主。 基地面臨17米崇德路，前後分為A1、A2及B1、B2等四棟，A1棟1+夾為開放式景觀噴泉池、庭園座椅及端景流泉，A2棟1+夾設有迎賓大廳、殘障坡道、管家秘書櫃台、會客、沙發區、影音播放區、交誼廳、宴會廳、圖書、會議室、建身房、有氧教室及藝品展示廳等。頂樓設置有烤肉區及觀景臺。 禮聘大磊聯合建築師事務所設計團隊精心設計，在整體建築外觀上，打造簡約而優雅之古典建築典範。庭園設計配合建築設計思考，以歐式庭園氛圍為核心，共同創造建築與庭園協調之古典美。 |
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