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六都買賣移轉棟數連三升 打炒房失靈？剛性買盤出籠 |
| 2023-10-03 |
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六都買賣移轉棟數連三升，打炒房政策失效？專家分析，過去市場認為平均地權條例或囤房稅2.0可能壓抑房市交易，但忽略即將上路的囤房稅2.0對單一自住者降稅，反而放大首購買盤，加上「新青安貸款」輔助政策，擴大帶動剛性需求出籠，推升近月房市成長。 六都買賣移轉棟數自7月起，連三個月年增率均為正數。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，中央近年雖持續祭出打炒房政策，但仍堅守「保障自住」的原則，這應可解讀為房市交易不減反增的關鍵，換言之，長期來看囤房稅2.0政策並非房市利空，至於長期影響如何仍有待觀察評價。 再者，今年下半年，官方陸續釋出換屋有條件解禁限貸，以及新青年安心成家優貸，催出了剛性買盤，尤其是新青安拉高額度，又享有地板價低利，帶動低總價中古屋買氣，因此政策上路後，交易量逐月回暖。 資料來源：經濟日報 |
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