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琢白豪宅交易 每坪211萬 |
| 2023-07-06 |
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平均地權條例修正案上路前催出高總價市場買氣，台北市單價200萬元豪宅均見法人布局。據最新實價登錄，信義計畫區指標豪宅「琢白」今年首度出現交易，21樓戶5月以總價5.55億元、每坪211萬元的高價出售，買家登記為長予股份有限公司。 根據台灣房屋統計，今年上半年迄今，台北豪宅市場已有5個社區、10件單價逾200萬元的交易案，各豪宅社區中以「松濤苑」和「潤泰敦峰」各交易3件最多，其次是「One Park Taipei元利信義聯勤」2件、「琢白」1件、「仁愛無彊」1件，10件交易中就有9件以法人名義購置。其中「琢白」為今年首件交易案。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，琢白正臨信義路五段，是信義計畫區少數坐落幹道第一排的新穎豪宅，單戶都要價要價3億～6億元，住戶不乏年輕富豪、藝人、外資、港澳、外籍人士等高端人士，甚至有的資金是從海外回台置產，該社區7樓以上的成交單價，都落在200萬元以上。 近期不少高端豪宅交易均是登記在法人名下，反映出不少富豪趕在7月1日平均地權條例修正案、法人購置住宅採許可制新規定上路前，以法人名義出手置產，帶動一波豪宅市場交易小高潮。 房地產業者指出，即使豪宅面臨持續有較嚴格的貸款成數限制，且滿手現金的高資產族在通膨環境下，仍須幫資金尋找保值出口評價，因此還是會將豪宅視為避風港。 而法人購置住宅採許可制新規上路後，阻絕高資產族為了節稅而以法人購屋的方式，接下來的豪宅市場，將回歸自住剛性需求，買家身分也將從法人轉向自然人。 資料來源:工商時報 |
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