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疫情改變三觀？有這些條件最搶手 |
| 2021-07-13 |
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台灣房屋集團12日發布2021下半年購屋意願調查，47%民眾想要在下半年購屋，其中有23%從沒有意願購屋轉為積極想進場。調查也發現，受疫情影響，民眾購屋偏好轉變，採買方便、重視社區管理，戶數少、棟距大，浴室有單層排氣等，成為購屋優先選項。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，調查反映下半年房市三大狀態：一、剛性需求撐場：高達7成1為剛性需求，包括首購(37%)、換屋(30%)及替家人購屋(4%)，顯示重稅對自用族群影響不大。 二、房市取決經濟：影響民眾購屋意願最首要因素「經濟發展狀況」(33%)，其次是「疫情變化」(19%)，「房地合一2.0稅制加重」(14%)的政策變動。 三、打房難抵漲勢：政府祭出打炒房政策，但長期觀察不動產走勢呈周期性穩定成長，民眾依舊對下半年房價評價仍頗具信心，看漲比例達38%，遠遠超過看跌的12%，因此才會吸引兩成三成民眾，在原本沒有購屋意願的情況下趁勢搶進。 另外經歷一年多疫情後，7成民眾購屋條件偏好出現變化，有67%的民眾最重視「生活機能周全、方便就近採買」，46%的民眾更青睞「重視社區管理」，32%喜愛「戶數少、住戶單純」的社區。也有近三成民眾偏好「棟距大、環境遼闊」。 張旭嵐指出，疫情終究會消退，不過防疫生活將成為新常態，未來後疫情時代，整體房市走向：生活機能「在地化」，社區住宅「單純化」、居家生活「智慧化」，房仲服務「雲端化」的方向躍進，啟動防疫新生活。 新聞資料來源：經濟日報 |
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