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疫情影響看屋 5月房市交易量恐下滑 |
| 2021-05-25 |
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4月新增房貸、資本支出貸款均衰退 央行統計，4月台灣銀行等5大銀行新增房貸金額561.95億元，較3月減少6.88億元。官員表示，主要是六都買賣移轉棟數減少0.25%，加上房貸業務競爭激烈，部分新增房貸非由5大銀行承做。5大銀行新增房貸利率則是持平在1.357%，房貸利率是否觸底？官員表示，兩個月數據不足以斷定，還要再觀察。 另外，4月新增資本支出貸款也減少11.54億元、至758.76億元；新增周轉金貸款更下滑1257.47億元、至4935.33億元，且利率都有稍微上升的情況。 央行官員指出，資本支出減少與企業資金需求較弱有關，加上銀行對商用不動產貸款稍微謹慎，因此貸款利率也稍微提高；此外，3月是季底，資金需求較強，進入4月就會稍微減弱。 央行3月19日祭出第二波房市管制措施，將法人購屋及自然人多戶、購買高價住宅貸款成數緊縮。官員表示，央行信用管制是針對法人及自然人多戶與高價住宅，「銀行對這些對象辦理房貸時，多半也會比較審慎」。 另外，房地合一2.0將於7月上路，投資人考量稅率提高想出售，自住需求者也會考量多等一段時間會有較多房子釋出；不過，國內疫情於5月中升溫，民眾減少外出看屋，自然會影響交易量，但是否讓房價鬆動，則要進一步觀察。 新聞資料來源:自由時報 |
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