| 歡迎光臨~~ 國家建築金獎甄選 & 台灣誠信品牌認證活動官網！ | 我的IP位置 :3.22.248.208 [回首頁] |
|
北市建商囤房稅 4版本初步審議 |
| 2021-04-22 |
| |
|
北市法規會昨天審議「建商」囤房稅，共有北市財政局修正的「北市房屋稅徵收自治條例」和另3位議員所提的修法版本，建商待銷售期分別為0年至3年不等，銷售期優惠稅率從1.5%至3.6%。因議員意見分歧，尚未進入條文討論，其中議員邱威傑提案，將年限改為1年半內課徵2.4%房屋稅，超過年限恢復3.6%課稅，有多位議員傾向朝此折衷方向修正。 由於房屋從取得建造開始即可銷售，也有議員認為，縮短建商待銷售期，新成屋加稅，反而會變相鼓勵預售屋；也有議員認為囤房稅是針對炒房而來，大戶買很多房才是囤房，炒房和房屋供給者的角色、目的不一樣，若建商有三成賣不掉，是囤房行為嗎？ 北市財政局的版本為房屋起造建商一年內未售出者，房屋稅按現值1.5%課徵，一年後恢復3.6%課徵，相較現行版本3年後才恢復3.6%，期限縮短。 財政局長陳家蓁指出，市府版本將原本的三年調回一年，主因是2017年議會大會要求不定期檢視，2018年檢視時，有建商取得使照一年內有六成房屋銷售出去，2019年七成、2020年八成三，決定改回一年。 市府的修正案前年送市議會後，歷經四次討論，去年11月決議交付法規委員會審查，這個會期開始，進行審議。除了邱威傑版本，還有無黨籍議員陳建銘提出最嚴格版本，刪除起造建商的優惠期，直接課徵3.6%稅率。議員徐巧芯提案銷售期半年課徵2%房屋稅，之後回到3.6%。 陳建銘指出，全台只有台北市給建商優惠期，但2018年至2019年，台北市的空屋率不降反升，由6.4萬多戶增加到6.6萬多戶，建商不應該有待銷售的優惠稅率。 邱威傑表示，應該給足夠的壓力，讓建商降一些價來賣，否則建商的房子隨便放，等二年後再賣。他的版本不是嚴苛的高標準，而是回歸常態。 不過由於議員意見分歧，法規會昨天初步審議，認為市府的說帖內容應更充實，要求補資料，5月5日再審。 新聞資料來源:聯合報 |
| 台灣永續關懷協會│亞信管理顧問有限公司 | |
| 新北市板橋區漢生東路315號5樓 (02)2951-7387 | |