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捷運末端站 房價大躍進 |
| 2021-04-20 |
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捷運站沿線一直是民眾購屋首選之一，而在房價考量下，通勤時間較長但房價親民的捷運線末端站愈來愈受青睞，依據實價登錄資料，近五年來許多末端站一帶房價明顯成長，其中漲勢最猛為土城頂埔站，五年間周邊房價增幅達15.6%，均價從每坪27.5萬漲至31.8萬元。 捷運末端站多數為該捷運線房價較低的區域，如新北市各末端站去年均價都不到60萬元，台北市末端站房價約50萬至60萬元，僅象山站破百萬元，去年均價147.6萬元，五年房價成長14.2%。 業者表示，土城頂埔站是板南線上房價較親民的站點，鄰近土城工業區，有就業人口支撐、機能佳，故房價拉抬力道強。象山站是淡水信義線末站，但位於信義計畫區，周邊豪宅林立，交易單價都在百萬元以上。此外，有些每坪200萬元豪宅也鄰近象山站，帶動象山站周邊房價水準。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐認為，雙北捷運的末端站中，南港展覽館及蘆洲站的未來發展值得關注。南港近年積極建設，南港展覽館站是南港的經貿之窗，南港二館開幕後，大幅提升舉辦國際展會的能量，今年三井LALAPORT南港商場也將營運，未來該站還可望與基隆捷運接軌，形成三捷交通重鎮。 張旭嵐說，蘆洲站一帶也頗具未來性，目前蘆洲站周邊的南北發展落差頗大，南側已是成熟鬧區，北側仍有大片低度利用的農業區，近年新北市府開發農業區的態度積極；由於蘆洲目前居住人口已超過都市計畫容納量，加上蘆洲已10多年沒有新興重劃區的話題，若農業區啟動開發，將吸引建商推案及民眾購屋目光。 新聞資料來源:經濟日報 |
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