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情人買房防反悔 房仲建議用這招 |
| 2020-05-21 |
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今天是「2020520」，諧音「愛你、愛你、我愛你」。房仲表示，為了慶祝這個浪漫日子，不少情侶相約看屋，甚至決定今天買屋。業者說，看屋沒關係，如果決定出手，建議要採取反設定登記，以免日後糾紛。 台灣房屋智庫經理江怡慧表示，情人購屋糾紛不少，最常見的是男方出錢登記女方名字，分手時女方認定「贈與」，男方堅持是借名登記，因此鬧上法院。 想避免這種情況，可採「反設定」或是「預告登記」的方式，當一方有變掛，另一方則能受到相對保障。 舉例來說，不動產若男方出資，但登記女方的名字，男方可以反設定抵押權在權狀上，雙方寫契約去公證，如果到時婚結不成，女方又不返還房子，男方可以強制執行。若是有共同出錢的雙方，則須將匯款往來的單據留存下來，作為金流證據。 另外，情侶購屋雖甜蜜，但買房終究是不輕負擔，建議量力而為。先衡量兩人所得、居住需求及負擔能力，再考量地點、產品等評價。建議先鎖定較低總價、較小坪數之住宅為目標，以免買房之後嚴重影響生活品質。 江怡慧表示，申請貸款時，可由經濟條件佳或是工作收入穩定者為房貸借款者，借款人如果是百大、千大企業的員工或是收入高且穩定者，或是有軍公教身分者，銀行在審核貸款時，通常可以取得較優惠的條件著手。 新聞資料來源:經濟日報 |
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