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高雄市首季開發區土地標售 百分百標脫 |
| 2020-03-19 |
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高雄市地政局今(18)日公布第一季開發區土地標售結果，共有47標封參與投標，標出10 標15 筆土地，標脫率100 ％，合計標售總金額逾17.2億。其中，收穫最多的是華友聯開發公司，標得第4標(小港坪松段)跟第8標(楠梓區援中段一小段)兩筆土地，標售售金額9.23億，占了標售總金額的53%。 高雄市地政局局長黃進雄坦言，這次標售案會全數標脫真的是意料之外，原本還擔心受到疫情影響會降低投資人意願，但從土地的投標熱度來看，投資人對於高雄市的未來發展仍具有高度的信心。 地政局這次推出的標的中，最受矚目的是大坪頂1號道路區段徵收區1標4筆的商業區土地，合計面積約1880坪，因近小港森林公園、太平國小及莿蔥腳溼地公園，區位佳，吸引2家投資人搶進，以 5億 2859萬餘元標脫，溢價9351 萬餘元，每坪約 28.1萬元，溢價率21.49％。 第77期重劃區位處前鎮區與鳳山區交界處，鄰近國道1號高速公路五甲交流道及88快速道路，交通十分便利，重劃後成為建商推案之重點地區，本季推出2筆土地，面積各約71坪及130坪，分別臨和成路及紅毛港路，共吸引 11家投資人競標，分別以每坪40.9 萬及30.6 萬元標脫。 高雄大學區段徵收區，本季推出3標3筆土地，全數標脫，共吸引22家投資人競標，為本次標售投標封最多的開發區，其中2筆大面積住三用地，1筆面積約1513坪，位於15米大學西路，坐擁高雄大學第1排景觀，以3 億 9459萬餘元標脫，每坪約 26萬元，溢價率19.49 ％；1筆位於大學三街，近中山高中及家樂福，生活機能佳，計有9 標標單參與競標，最後以3 億 5990萬元標脫，溢價1億990 萬餘元，每坪標脫價為29.5 萬元，溢價率43.96％，為本季溢價率最高者；另1筆商三用地，為大學二十六街及8米巷道角地，亦吸引 8家投資人競標，以1 億 1498萬餘元標脫，每坪標脫價為35萬元，溢價率32.35 ％，足見本開發區的發展潛力受投資大眾肯定。 大坪頂5號道路區段徵收區，因市府開闢開闢孔宅綠園、星光隧道，增加休閒空間，區內10號道路可通往大寮，交通便利，本季推出3筆1標土地，四面臨路，合計面積約1266坪，以2 億2020 萬餘元標脫，每坪標脫價約 17.4萬元，溢價率 25.21 ％。另第33期重劃區及大寮、湖內農地重劃區各推出1筆土地，亦順利標脫。 本季開發區土地以第77期重劃區及高雄大學區段徵收區買氣最佳。顯見大高雄開發區土地，公共設施完善、生活機能健全，又有重大建設加持，利多不斷，不動產巿場雖面臨全球肺炎疫情之挑戰，投資人對於高雄房地產未來仍然信心十足。 新聞資料來源：經濟日報 |
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