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都更二箭首案 將回饋公益271坪 |
| 2020-02-13 |
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新北市長侯友宜上任後推動「都更三箭」，「都更第二箭」主幹道周邊都更近來核定第一件，是位於板橋文化路旁、占地逾900坪的都更案，獲基準容積加給20%，市府將獲回饋271坪公益空間做公托使用。 都更三箭分別是捷運都更、主要幹道都更和危老都更；城鄉局表示，為了鼓勵危險老舊社區改建，城鄉局在去年7月發布實施「都市計畫法新北市施行細則」第39條之2，希望針對都更、危老建築或海砂屋等條件的建築物加速改建，除了透過一般的都更、危老都更條例，如符合相關條件，也可透過該條例申請基準容積。 城鄉局說明，作業要點指出，只要基地面積超過2千平方公尺（約605坪），且基地旁的主要道路路寬達20公尺以上即符合條件，基準容積最高可加給20%。目前除了此案，板橋、中和、三重也另有3案已提出申請，並在諮詢、整合意見中。 城鄉局表示，該住宅區面積約905坪，主要道路路寬40公尺，建商已整合所有地主的意見，且向市府提出危老重建計畫，該住宅區因符合申請條件，原有基準容積為300%，加上基準容積加給20%，總基準容積提高到360%，預計將提供約271坪的公益空間，目前社會局同意設置公共托育中心，可提供周邊居民申請。 城鄉局說，如果該建築物屬於危老重建案，且符合相關條件，可以申請獲得最高容積獎勵40%，但會先加上基準容積加給後，才會去算可以拿到多少容積獎勵。 城鄉局長黃一平表示，都更法令繁雜且整合時程較長，民眾不易了解，都更辦公室提供最正確及第一手資訊，民眾如果需要諮詢，也可向都更辦公室詢問。 新聞資料來源：聯合報 |
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