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以房養老升溫 核貸增三成 |
| 2020-01-30 |
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根據金管會最新統計，「以房養老」（商業型不動產逆向抵押貸款）業務首度突破4,000件，核貸額度則有228億元，年增三成，承作量最大的前五強就占了九成六，核貸額度逼近百億元的合庫居冠。 金管會昨（29）日表示，到去年12月底止，已有14家銀行提供商業型以房養老貸款，除一般貸款方案外，也有結合信託及保險商品者，年長者可依據其實際需求，選擇適合的貸款方案。 到去年底止，以房養老貸款核貸件數4,080件，首次突破4,000件，核貸額度約228億元，比去年同期分別成長32.9%、34.5%，呈現穩定成長趨勢。 根據金管會統計，北部都會區仍是申請以房養老貸款熱門地區，光是北北基的件數就有2,072件，占一半以上；核貸額度有158億元，比重高達近七成。 銀行業者表示，主要是北北基房價較高，申辦以房養老貸款後，能貸到的金額也較多。 排名第二的是中彰投地區，件數589件，占比14%；核貸額度22億元，比重9.7%。 第三為桃竹苗地區，件數470件，占比11%；核貸額度18億元，比重8%。 此外，女性申貸情況較男性踴躍，以房養老女性申請人占55.27%，男性44.73%，原因可能是很多夫妻購屋時，產權多登記在妻子名下，及女性較長壽等；以房養老貸款案件平均承作年限為21.88年。 銀行承作量方面，去年底合庫蟬聯榜首，承作1,610件，金額95.57億元，逼近百億元，市占率41.9%。 房貸龍頭土銀緊追在後，承作件數1,314件，核貸額度64.65億元，市占率28.3%。 第三名是華銀，件數有731件、金額35.43億元。第四、第五名分別是台企銀、一銀，前五大銀行承作金額合計市占率高達96%。 金管會表示，將持續鼓勵銀行在兼顧風險控管下辦理商業型以房養老貸款，在順應市場社會需求下穩健發展，並適時協助解決銀行在辦理這項業務過程中所遇實務問題。 新聞資料來源：經濟日報 |
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