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6都移轉開紅盤! 台中最火月增44.9% |
| 2019-11-04 |
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最新買賣移轉棟數資料，6都10月交易量齊漲，本月移轉棟數台北市2370棟，月增9.1%，年減4.8%，新北市5576棟，月增12.9％，年增 %，桃園市3767棟，月增17.3，年增27.7%；台中市4563棟，月增44.9 %，年增12.8 %；台南市2089棟，月增17.8%，年增25.9%；高雄市3088棟，月增16.1%，年增35.9%。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，第四季是傳統購屋旺季，不僅自住族群購屋積極，建商也配合趕著年底前交屋，包括桃園八德、台中南屯、台南永康、高雄楠梓都出現了交屋潮，大舉助攻十月的移轉數量增。而進一步觀察前三季累積的移轉量已達21.8萬棟，比去年前三季20.6萬還高，今年全台移轉量可望大幅超越去年，並攻上29萬棟大關。 台中南屯本月移轉873棟，創今年度新高，且較上月成長165.3%，比去年同期126.2%，數量都翻倍成長，張旭嵐表示，台中南屯有精密機械園區和西屯有中科，就業人口支撐，買氣旺盛，而南屯房市熱區又以嶺東和八期為主。嶺東商圈房價親民，生活機能佳，新案交屋潮加上中古首購交易量，讓南屯成為本月大亮點；而八期重畫區因文心秀泰影城吸引人潮，且即將通車的台中綠線捷運為交通帶來大利多，吸引不少換屋族，三千萬以內，屋齡十年內的大樓為主力。 台灣房屋台南成大特許加盟店店東歐明東指出，永康和東區長期是台南房市熱區，加上台積電在南科擴廠，捷運沿線、鐵路地下化區段，預售和中古市場銷售表現穩健。永康區以東橋重劃區內的中低價產品最受青睞，其中以「三發匯世界」、「永龍V&A」及和興泰建設旗下等案場的交屋為大宗，是永康本月交易量走揚的主因。 交通建設帶動 六都桃園年增最多 六都中以桃園區年增最多，台灣房屋智庫經理江怡慧指出，目前桃園房市買盤以自住客為主，桃園市交易熱區分別是桃園區、中壢區，其中以中正藝文特區、中路地區以及青埔高鐵特區一帶交易量維持穩定。 八德地區主要受惠於交通網絡，北客南下到八德因交通的關係更便利，使得八德地區也成為北客南移區域，因此推升交易的熱度。未來綠線以及三鶯線利多，加上大鶯豐德交流道審議通過，將大幅提升交通便利性，且民眾觀望心態逐漸散去，自住型買家撐場不但在看屋意願有增加，出價比例亦增加不少，以首購與小資族居多。 新聞資料來源:台灣房屋 |
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