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高市解編公設保留地 開發成焦點 |
| 2019-10-28 |
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許多私有土地被畫設為公共設施用地，因政府缺乏經費，遲未能徵收開發，影響地主權益，高雄市政府近年接連執行3波解編，還地於民33公頃，節省徵收經費95億元。有專家認為，要看還給民眾「什麼地」，才是後續發展重點。 許多私有土地被畫為公共設施用地，囿於政府財政困難，徵收開發遙遙無期；地主拿不到徵收補償，土地價值又因此受創，造成許多民怨。監察院還因收到太多陳情，曾去函糾正內政部，才讓內政部主動與地方政府攜手處理。 高雄市去年底起解編公設保留地，並首度讓解編程序進入都委會審議階段。市長韓國瑜曾在市政會議表達重視，要求都發局加速辦理，以民眾權益為重。 都發局表示，高雄市預計解編18個計畫區，分3波處理，包括仁武、大寮、茄萣、美濃、美濃中正湖、岡山、湖內等地，第一、二波已結束公展，並進入都委會審議，第3波公展預計年底舉行。總計解編33公頃，節省徵收經費95億元。 高雄市都市更新學會理事長林資雄說，解編公設保留地方向是正確的，政府早就該重新檢討，很多學校、兒童公園用地，面臨少子化現況，規畫已不合時宜。 林資雄肯定市府解編的行動，但他認為，更重要的是，政府還給民眾的是「什麼地」，是住宅用地、商業用地，還是其他用地，土地分區不同、價值不同，也影響這些土地開發潛力，政府應思考這些土地如何分區，才更符合人民需求。 都發局表示，解編後，基本上會回歸原本規畫為公設保留地前的使用分區，如原本是住宅區，被畫為公設保留地，解編後，就回歸為住宅用地還給地主，或依據「毗鄰分區」原則，如周邊是商業區，就依「毗鄰分區」原則畫為商業區。 新聞資料來源:聯合報 |
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