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正隆攻都更 獲利進補 |
| 2019-09-10 |
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工紙大廠正隆（1904）積極參與雙北營建都更，昨（9）日董事會通過擬投下12.39億元，採合建分屋方式取得台北士林承德路資產，預計合建分配比例為地主68.46%、建方31.54%，唯細節仍待與地主討論最後拍板。這使正隆正在進行中的都更案推進到六案，估算今年底、明年初約有2.4億元營建獲利有望入袋。 正隆位於杭州南路的都更案，昨天也公告出售其中一戶予關係人、公司董事劉克涯家族。連同兩車位總金額高達8,337萬元，如果扣除車位，換算每坪單價高達125萬元。該案為地上22層、地下5層的住商混和大樓，目前尚處於預售階段，已經拿到建照準備動工。 正隆集團旗下設有子公司山發營造，參與雙北多項都市更新開發整合案，不含昨天最新通過的承德路案，另外還有羅斯福路案、饒河街案、杭州南路案、南昌路案，以及三重重新路案等五個案子正在進行中。 正隆主管昨天表示，目前以羅斯福路案和饒河街案進度最快，已經完工銷售中。其中位在羅斯福路上的「正隆天第」。為地上24層、地下5層的住商大樓，正隆總共分到31戶，目前已經售出13戶。 這已出售的13戶估計可獲得約2億元的獲利入袋，因為是採交屋認列，未來31戶如果全部售出，估計總獲利上看4.8億元。 另外正隆的饒河街案為地上18層、地下4層住宅大樓，正隆分到47戶，已售出八戶，獲利約4,000多萬元同樣有望在今年底、明年初入帳，總計2.4億元營建獲利有望入袋；未來全部銷售完畢，總獲利可望上看2.7億元。 至於南昌路案和三重重新路案，目前都在規劃中，準備申請建照。 新聞資料來源:經濟日報 |
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