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桃園社宅包租代管 要衝1600件 |
| 2019-09-03 |
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桃園市社會住宅第2期包租代管昨天開始受理登記，市府推出自己的租屋網，功能媲美市場專業網站，還嚴選4家公司提供服務，媒合目標設定1600件，要衝出比1期1004件成長50%的成績。 住宅發展處提醒無殼和有需求的族群，根據1期的經驗，儘管每間房都標識租金，但還是有議價空間，像1期就有房東被房客說服，市場行情月租1萬2000多元的房子，最後8000元媒合出租成功，4家服務的公司表示會努力促成雙方都能接受的租金。 住宅發展處長莊敬權表示，一期社宅包租代管反應好，桃園區、中壢區成交件數較多，有的房子在服務公司斡旋下，房東不再堅持專家建議的租金，願意和申請者協調並降價。不過也有房子評估後租金為6000元，房東卻要租1萬元不肯降，服務公司都會努力協調，為雙方找出都能接受的平衡點。 包租代管計畫房客申請資格需符合年滿18歲的國民，設籍、就學或工作在桃園，分為「一般戶、第一類政策戶、第二類政策戶」。 一般戶提供市價8或9折租金，政策戶為受住宅法第4條保障的弱勢家戶，依所得門檻提供第一類政策戶市價7折租金，第二類政策戶市價5折租金，最高租金差額補助6400元，詳情可查閱「桃園市住宅服務資訊網」。 莊敬權說，包租代管計畫分為「包租包管」及「代租代管」兩方案，第二期包租代管目標1600戶，無論包租包管或代租代管中央都有補助，兩種租賃型式房東都可以享有3年綜所稅、房租稅、地價稅減免或優惠，每年還有1萬元修繕補助和最高3500元的居家安全補助，希望鼓勵更多房子加入包租代管。 新聞資料來源:聯合報 |
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