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建築融資也飆高 |
| 2019-08-27 |
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中央銀行昨天公布代表房市景氣的七月銀行房貸、建築貸款餘額，雙雙創下歷史新高。央行官員說，因民俗月將至，民眾提前交屋與申貸，形成一波「提前上車潮」。另外，七月六都買賣移轉棟數較六月大增兩成，以及部分地區出現交屋潮，均為七月房貸爆量的主因。 央行指出，七月銀行房貸餘額增至七兆一九九三億元、續創新高，單月暴增五六○億，為罕見大量；與去年同期相較，七月房貸餘額年增百分之五點六，為二○一一年五月以來的逾八年新高。 相較於房市買氣指標的房貸餘額暴增，建商推案信心指標的建築融資，七月餘額雖持續締造新高，但金額較六月僅增加一二一億元，為五個月低點。央行官員說，民俗月將至，建商很可能將開工計畫向後延，導致申貸金額較過去幾個月減緩。 與去年同期相較，七月建築融資年增百分之十點六八，為七年新高。 對於七月房市爆量，是否代表房市景氣明顯回溫？央行官員說：「還好，目前房市還是溫和成長，且以自住買盤為主」，目前房貸自住占比接近九成。 由於絕大多數申貸者都是自住需求，加上銀行消金業務競爭激烈，對菁英客戶祭出優惠利率，因此七月的五大銀行新增房貸利率連兩月下滑至百分之一點六一九，為七個月低點，較六月下跌○點○○二個百分點。 新聞資料來源:聯合報 |
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