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台億元土地交易 桃A7重劃區夯 |
| 2019-08-12 |
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建商爭地、製造業擴廠，二大動能帶動二年多來土地市場交易持續飆升！自2017年以來迄今，已有超過3,000件的億元土地交易，以土地各「地段」分布來看，桃園龜山區善捷段以36件居冠，台南安南區國安段、新北三重區仁信段也都有超過30件居次，顯見這一波桃園A7、台南九份子、三重仁義三大重劃區土地交易動能，全台最為強勁。 據市調平台統計，全台億元土地交易在2016年時僅823件，但2017年1,256件、去年更達1,397件，二年來成長七成，在這二年的全台購地潮中，除了上述三個地段外，包括新店央北重劃區的斯馨段、桃園中路重劃區的中路二段、中路三段、龜山A7重劃區及其周邊的樂捷段、興華段，新竹金雅重劃區的金雅段，同屬台中北屯單元12的竹興段、文北段，高雄三民區中都重劃區的新都段，都有超過20件億元級土地交易。 不僅建商在開發住宅及商業的重劃區土地熱度高，企業在工業建廠的各大工業區交易也相當熱絡，如嘉義鹿草馬稠後段、彰化鹿港上林段與台南安南科工段，都有逾20件的億級元土地交易，顯示馬稠後產業園區、彰濱工業區、台南科技工業區等，中南部地價相對較低的工業土地需求強勁。 若以土地的交易金額來看，這一波購地潮中，全台億元土地交易金額逾百億規模的五個地段，全數位於新北、桃園，龜山樂捷段、善捷段分居一、二名，新店斯馨段、新莊副都心段與三重仁信段居三至五名。 房仲表示表示，近年大型土地交易量大多數均屬土地供給量大的新興重劃區，具開發規模、近捷運、具河岸公園景觀的土地，能創造推案房價。 例如，全台最熱的桃園龜山A7重劃區樂捷段、善捷段，大型土地二年多來交易合計逾350億元，大型建商獵地推案，加上產專區吸引科技產業、中華郵政、台商回流設廠等買地進駐，推升土地交易大增。 新聞資料來源:工商時報 |
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