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三洋電賣泰山廠地 沒過關
2019-06-14

家電大廠三洋電昨(13)日舉行股東會,備受外界關注的股東提案2.3萬坪泰山廠土地出售案表決未通過。三洋電表示,近95%股東維持原計畫,朝既定的自辦都更方向進行,精華地保留長期出租,後段地興建住、商混合大樓出售,謀取股東最大的利益。

約1%三洋電股東在5月上旬提案,要在今年股東會表決將公司於泰山的2.3萬坪廠區以每坪不低於65萬元出售,若成局,市場估計扣除成本後,潛在利益高達142億元,貢獻每股獲利52元,引起關注。

三洋電股價也因此掀起一波大漲走勢,從5月上旬的25.65元附近起漲,連拉三根漲停板,一度攻上近五年新高價34.95元。隨著相關提案未通過,意味這筆龐大的潛在利益將不會實現,三洋電昨天股價也在消息傳出後翻黑,終場收29元、跌0.75元。

外界認為,三洋電兩大股東包括以董事長李文峰為首的李家,及大股東能率集團,均反對一次性處分獲利,要求持續進行既定的開發模式。三洋電泰山廠土地緊鄰捷運丹鳳站、機場捷運貴和站各約200公尺,交通便利。

三洋電副總紀安郎在股東會後接受訪談時指出,處分資產係一次性收入,為確保股東獲得最大利益,絕大多數股東仍以都市計劃工業地變更為住、商用地後開發為主,參酌近期政府工業地需求,提升工業地容積獎勵三方案為輔,作為此開發案方向。

紀安郎表示,泰山廠在1980年代前取得並重估土地,將委由四家顧問公司協助規劃開發方向,精華地保留長期出租,包括商場、賣場、購物中心及或是Outlet出租都有可能,後段地興建住、商混合大樓出售,將可獲取最大利益。

他說:「本案目前進度等待新北市城鄉局會相關單位審議,以召開認定會。新北市全案過關後,再送內政部都市審議委員會進行第二階段審議。公司團隊將秉持正派經營理念,來維護股東最大權益。」至於何時可以開發完成,紀安郎則強調,一切按照法規、程度進行,沒有預設時間表。

租金是三洋電一大收入來源,紀安郎表示,每年約有2.1億元進帳,包括台中商辦大樓,及樹林、三峽、迴龍、台南的廠房租金,目前負債比約20%。

受到天雨多影響冷氣銷售衝擊,三洋電今年前五月營收22.18億元,年減0.2%,去年同期則比前一年度成長約一成。股東會並通過依股東提議,配發現金股利提升至0.90元,優於原先規劃的0.81元。

新聞資料來源:經濟日報
 

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