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公益出租人 享三稅負優惠 |
| 2019-03-22 |
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內政部營建署昨（21）日表示，為鼓勵住宅所有權人出租住宅給租金補貼戶，住宅法2017年1月11日修正公布後，公益出租人享有綜合所得稅、房屋稅、地價稅等三大稅負優惠。 在綜所稅方面，出租住宅給符合租金補貼資格且接受租金補貼者的公益出租人，可享有每屋每月租金收入最高1萬元免稅優惠。 營建署提醒，今年5月申報2018年所得稅時，若採網路申報者，在申報時所得種類勾選「租賃所得」，所得格式勾選為符合住宅法第15條者，即可享有每屋每月租金收入最高1萬元免稅優惠。 若採國稅局臨櫃辦理所得稅申報者，則必須主動表示符合住宅法第15條的公益出租人，即可享有優惠。 此外，公益出租人房屋稅適用自用住宅稅率1.2%。營建署表示，過去公益出租人必須主動申請核發公益出租人核定函，但住宅法修法後，政府也可以主動認定。 至於地價稅部分，據營建署統計，目前已有16個縣市公布，地價稅可適用自用住宅千分之2稅率，包括台北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、宜蘭縣、新竹市、苗栗縣、南投縣、彰化縣、雲林縣、嘉義縣、嘉義市、花蓮縣、澎湖縣及連江縣等，其餘縣市尚未完成法制作業或仍在評估中。 營建署提醒，住宅法第3條規定，公益出租人須為「住宅所有權人」，因此租賃契約上所載出租人若非住宅所有權人，將無法認定為公益出租人。 新聞資料來源:經濟日報 |
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