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BRT擋招牌 搏眼球角店承租變夯 |
| 2019-03-18 |
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燈飾店舊店址因遭BRT車站擋住，廣告效益不佳，因此選擇撤離。陳恒芳攝 位於路口的「角店」，有臨路及位置顯眼的優勢，一向是店家必爭之地，但近年卻有空租拉長的狀況。台中市西區台灣大道、忠明南路口的角店，在近2年空租後，最近終於有新店家「18 PARK流行燈飾傢飾」即將入駐，業者透露因舊店正對BRT車站，擋住整排店面招牌，所以優先考慮有廣告效應的角店。 角店租金漲跌起伏大 忠明台灣大道口的3樓透天角店，曾租給台中市前市長林佳龍當辦公室，後租給金車葛瑪蘭威士忌與伯朗咖啡館近5年，歷經2年空租，最近由「18 PARK流行燈飾傢飾」接手進駐，使用坪數約160坪，近期即將營業。該店於2007年在網路創立起家，目前全台共有3間店，其中台中旗艦店原位台灣大道二段的1~3樓透天，使用坪數約120 坪。 18PARK店長陳正瑜表示，「會想搬遷主要是租約到期，另個原因是舊店正對BRT車站，一整排店面招牌都被擋住，對店家來說十分困擾。」因為角店「夠顯眼」，具備廣告效應，所以優先考慮。 根據實價登錄揭露，舊店面整棟租金行情為4~4.5萬元，但新店面整棟租金逾8萬元，增加近2倍的成本，業者認為，角間店面很看產業，行情沒有一定水準，租金漲跌起伏很大。 與該店面相距500公尺、同樣位於台灣大道另有2間知名角店待租中，一為台中廣三SOGO旁1~4層樓超大角店，共387坪，12年前曾是LV的台中精品旗艦店，金碧輝煌外觀曾吸引許多人打卡，2015年退租後，同年5月由快時尚品牌GAP進駐，但去年底已清倉熄燈，當時市場預估撤離原因是租金高達50~60萬元，也曾傳出屋主開價80萬元嚇跑租客，故至今仍在招租。 總價高不願輕言降租 另間待租角店是中興街與台灣大道口的400坪店面，原為渣打銀行台中分行，自2017年7月撤出後，傳出月租68萬元，至今乏人問津。業者強調，這些舊角店面屋主多為早期持有資產，口袋夠深，因此不會積極處分。 至於台中角店待租時間長的原因，業者認為，包含消費型態轉換、網購崛起，且角店本就屬於特殊行業承租，現在還有不少新商場可選擇進駐，相對稀釋市場。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，角店因地點好，若使用面積大，多因總價偏高，房東不輕言降租，近年消費力道弱故出租不易。 台中市忠明台灣大道角店，在空租2年後，將有燈飾店進駐。 新聞資料來源:台灣蘋果日報 |
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