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北市3公宅租金漲 最高貴24%
2019-03-14

物價漲不停,台北市長柯文哲主打「居住正義」的公共住宅,租金也喊漲。北市釋出5處、共167戶公宅,其中3處為租約到期重新招租,儘管租金以周邊行情85折計算,但比起郝市府任內公告的租金,各類房型幾乎都調漲,漲幅最高24%。

至於首次對外招租的洲美、新興公宅,將分別試辦「合租」及「活力加碼」方案。洲美公宅3人入住免血緣親屬關係,鼓勵申請人揪朋友、同學合租公宅,新興公宅申請人若未滿46歲,可享有加籤機制,擁有2次抽籤機會。

北市都發局表示,市府從未提出「抗漲」政策,公宅租金3年檢討一次,主要參考周邊行情、委託估價師估價,不宜和過去比較;市府也推動分級租金,入住民眾家庭年所得低於40分位點以下,能享有額外租金補貼。

北市釋出5處、167戶公宅,包含洲美公宅83戶、新興公宅37戶、捷運行天宮站公宅17戶、捷運萬隆站公宅29戶、敦煌公宅1戶,本12日至25日開放申請。房型有套房、一房、二房、三房型,公告租金最低8500元、最高2萬8000元。

其中,行天宮、萬隆站、敦煌公宅在郝市府時代就招租,因不少人租約到期,近期重新對外招租。當年租金以周邊行情7折計算,柯市府改為85折,租金跟著上漲。

以搶手的套房,行天宮公宅釋出14戶的12坪套房,郝市府租金1萬2000元,柯市府變成1萬4100元,漲幅17.5%。至於漲幅最大物件,為萬隆公宅的42坪三房型,郝市府租金2萬2500元,柯市府達2萬8000元,調漲逾2成4。

專家分析,公宅租金漲價,一定程度反映市場,內政部統計租屋市場連漲5年,雖然公宅租金低於市價是必然,但目前沒標準。

聽聞公宅租金漲價,上班族王先生說,政府說照顧青年,公宅租金竟調漲,難道要把青年趕到新北?社會新鮮人陳小姐說,連看得到租不到的公宅租金都要漲,誰敢生小孩。

OURS都市改革組織秘書長彭揚凱認為,公宅租金的計價基準應一致化,北市推動分級租金,年收入低於一定程度的人能享額外補貼,對中低收入更友善。

新聞資料來源:聯合報
 

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