歡迎光臨~~台灣誠信品牌認證 & 國家建築金獎甄選活動官網! 會員登入 | 免費註冊 即時線上訪客 :29   我的IP位置 :34.230.84.215         [回首頁]    
※ ※ ※ 中 華 民 國 1 0 8 年 度「台 灣 誠 信 品 牌」認 證 暨 第 2 0 屆「國 家 建 築 金 獎」甄 選 活 動 , 自 即 日 起 接 受 誠 信 、務 實 、專 業 、負 責 之 業 者 預 約 報 名 ※ 請 點 選 「台 灣 誠 信 品 牌」 或 「國 家 建 築 金 獎」 之 “預 約 報 名” 選 項 ※ ※ ※
土增稅適用自宅稅率 須無出租或營業行為
2019-03-11

公益出租人享有所得稅、房屋稅及地價稅等租稅優惠,不過,地方稅務局指出,土地增值稅並不屬於優惠範圍,提醒納稅人注意,若希望土增稅能適用自用住宅優惠,必須在出售前一定期間內,不可有出租或營業行為。

台中市地方稅務局表示,近日接獲民眾詢問,公益出租人所出租的房地在出售時,是否可比照房屋稅及地價稅,按自用住宅用地稅率核課土增稅?地方稅務局表示,依據土地稅法規定,土增稅要適用自用住宅用地稅率,必須無出租或營業使用。

其中,可分為「一生一次」及「一生一屋」兩種,分別規定在出售前一年內、前五年內,必須都是自用住宅,且沒有出租或營業使用情形,其土增稅才可適用自宅稅率,因此,公益出租人並不在稅法規定的適用範圍內。

地方稅務局表示,經主管機關認定為公益出租人,在所得稅、房屋稅、地價稅方面都有優惠。

新聞資料來源:經濟日報
 

台灣永續關懷協會亞信管理顧問有限公司
新北市板橋區漢生東路315號5樓  (02)2951-7387