| 歡迎光臨~~ 國家建築金獎甄選 & 台灣誠信品牌認證活動官網！ | 我的IP位置 :18.119.131.178 [回首頁] |
|
土增稅適用自宅稅率 須無出租或營業行為 |
| 2019-03-11 |
| |
|
公益出租人享有所得稅、房屋稅及地價稅等租稅優惠，不過，地方稅務局指出，土地增值稅並不屬於優惠範圍，提醒納稅人注意，若希望土增稅能適用自用住宅優惠，必須在出售前一定期間內，不可有出租或營業行為。 台中市地方稅務局表示，近日接獲民眾詢問，公益出租人所出租的房地在出售時，是否可比照房屋稅及地價稅，按自用住宅用地稅率核課土增稅？地方稅務局表示，依據土地稅法規定，土增稅要適用自用住宅用地稅率，必須無出租或營業使用。 其中，可分為「一生一次」及「一生一屋」兩種，分別規定在出售前一年內、前五年內，必須都是自用住宅，且沒有出租或營業使用情形，其土增稅才可適用自宅稅率，因此，公益出租人並不在稅法規定的適用範圍內。 地方稅務局表示，經主管機關認定為公益出租人，在所得稅、房屋稅、地價稅方面都有優惠。 新聞資料來源:經濟日報 |
| 台灣永續關懷協會│亞信管理顧問有限公司 | |
| 新北市板橋區漢生東路315號5樓 (02)2951-7387 | |