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北部建商台中獵地 砸近4億買黎明路店面 |
| 2018-12-18 |
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根據內政部公佈最新實價資訊中，位於台中市黎明路一段的店面，在今年8月以3.9678億、逼近4億元易主，擠下今年初在五權路上的肯德基3.3億透店交易，創下今年台中市店面成交最高價，該地上建物面積達211.7坪，土地面積為592.2坪，目前提供給3家店面使用，其一為知名前衛爾康餐廳老闆承做的烏骨雞餐廳。由於謄本資料顯示，買方劉姓自然人具備北台灣建商背景，看準的應是其土地價值，因此高價南下購地興建新案。 以總價換算，此交易單坪土地價格為67萬，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，屬當地稍高價位，未來推案預估來到3、4字頭，目前當地新屋平均單價落在31萬左右，不過該地段屬八期外圍，生活機能相較為弱，多有中古屋齡產品可以2字頭入手，將是新案挑戰。 陳炳辰表示，今年台中市許多高總價店面、透天買賣，像是豐原的新萬仁透天厝、北屯東光路上1.5億店面，以及此筆交易，究因都是建商買地建案，地上建物型態並非訴求，卻也可見建商獵地方興未艾，這類外圍區域推案鎖定剛性買盤，看好房市後勢不言可喻。 新聞資料來源:自由時報 |
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