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北市這條路有人買公寓四年賺3,400萬 |
| 2018-11-14 |
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房市2014年反轉走跌，之後買房的人若轉手，大多賠售或持平脫手。有一地方例外。實價資料，北市南昌路一段一帶，因捷運開發徵收，當地老公寓身價大漲，在2014年至2015年買進當地公寓的人，今年賣給捷運局，都有驚人獲利。 以今年7月成交的一間公寓三樓為例，約24坪，屋主在2014年8月買進，總價1,380萬元，每坪約58萬元，捷運局以一坪172.5萬元協議價購，總價高達4,123萬，屋主持有四年，大賺2,743萬元。 另有一筆在今年5月交易，為公寓三樓，也約24坪。屋主同樣在2014年8月以1,380萬元買進，分成三筆由捷運局價購，總價達4,809萬，持有四年獲利高達3,429萬元。 最新一筆，屋主2015年以2,400萬買進，單價一坪68萬，今年9月捷運局以4,040萬元價購，持有不到三年，獲利1,640萬元。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，因捷運開發使用而價購的台北市南昌路老舊公寓，今年已有50多筆交易紀錄，包含同戶、同棟但不同面積的徵收狀況，目前價購行情多在一坪100萬以上，最高達240萬元，前兩三年買入當地公寓的民眾，現在獲利都不僅加倍奉還，甚至二倍奉還。 新聞資料來源:經濟日報 |
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