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住宅火險 明年保費增18% |
| 2018-09-18 |
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辦房貸保火險的民眾注意了，明年一月一日起，火險保額將「變胖」。為合理反映住宅建築造價成本和物價上漲等因素，產險公會修訂十年未調整的「住宅類建築造價參考表」，房屋每坪造價成本平均調升百分之十八；代表自明年一月起，住宅火險保額會擴大百分之十八，保費也會增加約一成八。 產險公會表示，過去十年台灣房價及物價大幅上揚，民眾購屋成本及銀行房貸放款也相對增高，但跟住宅火險保額直接相關的住宅建築造價成本卻多年未修；若無法反映房屋合理造價成本，可能出現住宅火險保額不足。 產險公會火險委員會表示，建築造價成本乘上房屋坪數（含公設），是民眾投保火險時的「房屋空殼價格」，例如四十坪房屋、每坪造價五萬元，投保火險的房屋空殼價格為兩百萬元。近年房屋越蓋越好，不管是鋼筋混擬土或鋼骨結構造價都提高，但火險保額參考的建築造價成本十年未調整，民眾花大筆錢買房子，火險保額可能不夠。如今修改後，住宅造價成本明年起調升百分之十八，前述四十坪房子每坪造價會自五萬提高到五點九萬元，保額自二○○萬擴大為二三六萬元。 火險委員會指出，此次修正會影響卅坪以上住宅的火險保額和保費；假設目前住宅火險附加地震險保費一年二千元，其中一三五○元的地震基本險保費不變，但火險保費會因為保額擴大百分之十八，在「保額調高、費率基礎不變」情況下，保費也會增加百分之十八，自六五○提高到七六七元。 不過，火險是理賠房屋「重置成本」，除空殼價格外還要加上裝潢總價，才是完整保額；但內部裝潢與民眾需求有關，與造價成本變動無關。 若是小套房，房屋造價成本調高，會同步影響火險和地震險保費。火險委員會表示，例如八坪的小套房，因為坪數小，地震基本險多不會保到足額一五○萬元，即原先地震險一年保費支出會低於一三五○元。明年一月造價成本調高後，小套房因為火險保額變大，地震基本保額跟著擴大，小套房的火險和地震險保費都會增加。 新聞資料來源:聯合報 |
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