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套房是否真會套牢 ?專家:都會區安啦！ |
| 2018-07-09 |
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有人說買套房當作大房頭期款，也有人覺得套房不要買、套牢會不好轉手！近期即有網友在Mobile提問一連串有關套房疑問：「是否真的不好轉手？這種社區出事機率特別高？是不是買陽台比較划算．多少坪數套房最適當? 套房真的可以貸款嗎？」多數網友回應，蛋黃區很可以買，不過外圍較偏的地段要考慮，折舊維護、轉手都是問題。 不少房地產專家都會建議，對於想靠買房投資的民眾，可先從低總價的套房入手。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，成熟都會區2個人的居住套房是可滿足生活，所以在成交數量上來說，因為總價低，成交量反而是多的，且「報酬率最高，好不好轉手、則單純要看地點，是不少年輕族群的首選標的，可以計畫慢慢存錢，再以房養房、換大屋」。 至於陽台、坪數問題，房仲業者指出，許多套房陽台都是外推，因為租屋族相對注重室內空間CP值，一般還是以5~8坪空間最適中；但若是小於15坪套房，確實並非每間銀行都能承作貸款，常見可能也僅有5成額度且利率比較高，建議以現金購入報酬最佳。 新聞資料來源:蘋果日報 |
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